アパートリースの基本

あなたがアパートを借りるとき、あなたとあなたの家主は、おそらくリース契約に署名します。これは、リースが有効である限りあなたの新しい家を占有する権利を与える文書です。

リース契約を結ぶ前に、最良のリース期間は何か、借り方は誰か、誰がリース契約に署名する必要があるのか​​、またリースなしでアパートを借りる方が良いかどうかは疑問に思うかもしれません。

あなたがリースに署名した後、あなたは早めに移動する必要があると判断し、あなたのリースを破ると罰則が科せられるかもしれないと心配します。

または、あなたは、リースの一定のルールに問題を抱く可能性があり、そのルールが不公平であるか、それがあなたに当てはまらないことをあなたの家主に説得する必要があります。

幸いなことに、以下のアパートリースの基本を読み上げることで、多くの問題を回避し、準備することができます。

月間レンタル契約に対する固定期間リース

ほとんどの場合、家主とテナントは、テナントのために1年のような固定期間に同意します。 時間が経過すると、両当事者は別の固定期間のリースを更新することに同意することができます。 なぜより長いリース期間があなたに有利なのか、そうでないのかを調べてください。

対照的に、 1ヶ月ごとの賃貸借契約は、家主またはテナントがそれを終了することを決定しない限り、自動的に更新されます。 これはより大きな柔軟性を提供するように見えますが、それは価格で来るかもしれません。

あなたがリース署名で借りているもの

毎月の家賃の 2倍から4倍を支払う用意があります。それ以上の場合は、リース契約に署名してください。

家賃を前払いしてから 、保証金、仲介手数料、手数料などを支払うことから、あなたの財布をあなたのリース署名に持っていく必要があります。 ここでは、リース署名の際に支払うべきものについて詳しく説明します 。

リース保証人

家主が十分な収入を得られないと考えてリース契約をしないことに懸念がある場合は、保証人としてリース契約を結ぶことで親戚や友人の助けを借りることができます。

あなたの夢のアパートを見つけるが、財産的なバックグラウンドチェックの後、家主があなたにそれを借りることを躊躇している場合は、このオプションについて質問することができます。

不当なリース規則

多くの場合、テナントは、一定のリース要件が不公平であると考えています。 あなたがこのように感じるならば、あなたはその要件に従わないことを正当化することができます。 アパートテナントとして、 規則違反があなたの家を失う危険にさらす可能性があることを覚えておいてください。論理の正当性については、論理と法律があなたの側にある理由を明確にすることが重要です。アパートルール。

あなたのリースを破る

テナントには、しばしばリースを早期に終了させたいという理由があります。 たとえば、1つの一般的な理由は、 テナントが自分が家を所有したいと決めた場合です。

あなたのリースを破らなければならない場合は、家主からの罰金を回避するか、少なくとも制限する方法を見つけてください。