アパートを借りるときには、家主があなたに提供できる2種類の基本的なタイプのレンタル契約があります：固定期間のリース契約と月ごとの契約です。 ここでは、各アレンジメントの賛否両論の概要を説明し、どれが最適な選択肢かを判断することができます。
リース期間
最も一般的な賃貸契約は、固定期間リースです。 リース期間には賃貸期間が記載されており、時間が経過すると、そのオプションが利用可能であれば、アパートに滞在するためにリースを更新する必要があります。
ほとんどのリースは1年間ですが、2年間の条件は珍しくありません。 他の配置も可能である。 たとえば、入居前に数ヶ月間アパートが空いていた場合、家主は通常の12ヶ月ではなく15ヶ月間のリースに署名して、リースの終了日が他のものと一致するように依頼することがありますテナントのリース。 長期リースは組織的な目的以上のものでもあります。 たとえば、家主は、夏のようなピーク時のマンション狩猟期間中にリースを期限切れにすることができます。
月間レンタル契約
月単位の賃貸契約は、わずか1ヶ月間の短期間のリース契約のようです。 しかし重要な違いがあります：あなたとあなたの家主が指定された期間内に退去通知を出さない場合は、毎月の契約が自動的に更新されます。 たとえば、10月末に退社する予定の場合は、9月末までに家主に通知する必要があります。
月々のレンタル契約の主な利点は、柔軟性です。 あなたは、1年または2年の期間中にリースを破ることについて心配する必要はありません。これは高価になる可能性があります。 代わりに、家主に十分な通知（通常30日）を与えることで、あなたが望む月に1ヶ月間のリースを終了することができます。
もちろん、家主は同じ柔軟性を持っています。 賃貸人として、あなたはいつでも非執行の通知を受ける危険に晒されます。その時点で、賃貸住宅の所有者を見つけるために30日（または、家主が1ヶ月中旬に通知を出した場合はもう少し）新しい家。
セキュリティと柔軟性
固定期間と月間のリースの決定は、この簡単な質問に帰着します。少なくとも1年間は移動する必要がないというセキュリティが必要か、それとも変更が可能であっても柔軟な配置から最大限の利益を得られますか直ちに？ 毎月賃貸する柔軟性には、同等のリスクが伴います。 したがって、あなたが一年のうちのどこかに移動して別のアパートを見つけることができるかどうかについて、現実的になることは、良い考えです。 一方、1年足らずで動かなければならない可能性が高い場合は、月間契約がリスクの価値があるかもしれません。
一部の家主は、期限付き（通常1年）のリースから始まり、リース期間が終了した後は月々の契約に切り替えるという第3の選択肢を提供する意思があります。 多くの賃貸人にとって、これは魅力的な妥協点です。 彼らは年のリースのセキュリティを取得し、別の固定期間のリースに署名することなく、年が終わった後にアパートに滞在することができます。