アパートのリース - 1年または2年間サインインする必要がありますか？

アパートの申請が承認された後、あなたの家主は1年または2年などのリース期間を選択することができます。 リースに署名して新しい場所に定着するというあなたの興奮の中で、あなたは長期的な選択をするように誘惑されるかもしれません。 より長いリース期間があなたにとって最良の選択肢になるかもしれません。 しかし、あなたが1つのリース期間または他のものにコミットする前に、それぞれの賛否両論を検討するためにしばらく時間をとってください。

なぜ1年間のリース期間を選択するのですか？

1年間のリース期間は、アパートのための 、そして正当な理由のために最も人気のあるリース期間オプションです。 1年は、あなたがアパートが好きかどうかをもっと長く知ることができるかどうかを知るのに十分な長さです。それは、リースを破ることなくペナルティを支払うことなく、合理的な時間（12ヶ月） 。 あなたのアパートが好きで、あなたが良いテナントであったと判断した場合は、リースを更新してそこに住むことができるはずです。

なぜ2年のリース期間を選ぶのですか？

あなたが新しいアパートにしばらく滞在すると確信している場合は、2年間のリース契約があればサインすることを検討してください。 物事がうまくいかない場合は、12ヶ月後にリースを破棄せずに退室することができる柔軟性は失われますが、2年間の任期を守ることには利点があります。

おそらく最大の利点は家賃のコントロールです。

たとえあなたの家主があなたの次の更新時に家賃を上げたければ、家賃は12ヶ月ではなく24ヶ月待たなければなりません。

長期リースのもう1つの利点は、安心です。 新しい家に2年以上滞在していることが分かります。

あなたの家主は12ヶ月間にあなたのリースを更新しないことを選択する機会がありませんので、24ヶ月間滞在することができます（賃貸料の不払いまたはその他の深刻なリース違反に追いつかないこと）。

場合によっては、2年間のリース契約に署名してお金を節約することもできます。 賃貸人が見つかった後に賃貸人を見つけたり、アパートを清掃したりすることは、家主にとって費用がかかり、時間がかかることです。 あなたが2年間のリース契約に署名したい場合は、月額家賃を下げるために家主と交渉することができます。 結局のところ、賃貸収入は2年間保証されているので、家主はその期間に空室のリスクを負うことはありません。

ブレークポリシーを確認する

2年間のリース契約に署名するときは、リースを破った結果を理解することがさらに重要です。 書面による賃貸契約にこれらの詳細が含まれていることを確認してください。 どんな種類の口頭による合意にも依存しないでください。 合理的なリース・ブレーク条件には、借家者が保証金を没収するか、1ヶ月（または2ヶ月）の賃料を支払う義務が含まれる場合があります。 アパートが空いている場合はいつでも家賃の責任を負うようなポリシーに注意してください。 家主が別の賃借人を見つけたかどうかに関わらず、家主が家賃を受け取った場合、新しい賃借人のインセンティブサーチはどうなりますか？