適切なアパートを見つけ、リース契約を結ぶことはお祝いの原因です。 あなたの新しい家を楽しみにしているだけでなく、あなたの努力が払われ、 アパートの検索が終わったことを喜んで安心することができます。 しかし、あなたの財布を開き、深刻なお金を引き渡す必要があるときもあります。それ以上でなければ、あなたの毎月の家賃の平均は2〜4倍です。
ここでは、新しいレンタルのためにリース契約を結んだときに支払う予定の商品について説明します。
リース署名前後の共通支払い項目
- 事前賃貸料。 最初の月の賃貸料、そしておそらくは最後の月の賃料も、 賃貸契約の際にあなたの家主に支払うことを期待してください。 これは多くのお金のように見えるかもしれませんが、あなたのリースが始まっていることを忘れないでください。だから、あなたは毎月の家賃を支払う必要があります。 また、最初と最後の月の賃料の両方が賃貸借契約で借りている場合、あなたはすでに年間賃料の1/6を払っています（12ヶ月のうち2ヶ月）。 1カ月間のリース期間が残っています。
- 保証金。 州によっては、賃貸人が担保として預けた金額が異なります。 あなたが支払うと予想されるものは、1ヶ月または2ヶ月の家賃に相当する額です。 あなたが通常の損耗を超えてアパートに損害を与えていない場合、あなたの家主はリース終了後に保証金の全額を返却しなければなりません。 多くの州では、家主がテナントの保証金を利子口座に保有することが求められています。 （あなたの所得の一部として、この利息はあなたが受け取った年に課税されることを忘れないでください。）50州とコロンビア特別区の保証預金法に関するこの手引きを調べてください。
- ブローカーの手数料。 ブローカーを使用してアパートを取得した場合、ブローカーの手数料は現在支払う必要があります。 あなたの関係の始めから、ブローカーがどのくらい手数料を請求するかを知っていることを確認してください。最も一般的には、年間賃料の10％または1ヶ月の賃料に相当する金額ですが、変動する可能性があります。
- 移転手数料 。 ほぼすべての賃借人は、いくらかの費用を負担します。 それは、 プロの動きを雇うか、トラックを借りるか、ミニバンと努力のために感謝の夕食に友人の束を連れて行っても、あなたの新しい場所にあなたのものすべてを得るために何かを支払う必要があります。
- オフサイト保管料。 あなたの新しい場所にあなたのすべての所持品を合わせることができず、親戚があまりにもあなたのガレージや屋根裏部屋にアイテムを保存させることに熱心ではない場合、オフサイトの自己保管施設を使用することは合理的かつ人気のあるオプションです。 これらの施設は、通常、必要な収納スペースのサイズに応じて、その月までに請求します。
- その他の手数料。 あなたの家主は、他の項目の手数料または預金を請求することがあります。これは、リース期限が切れたときに払い戻すことができます。 例えば、アパートにペットを預けておけば、1匹あたり100ドル、200ドル、さらには500ドルのペットデポジットを支払うことができます。 そのような預金は、家主があなたのペットが損害を与える状況に対して支払いを手助けすることを目的としています。
- 犬、猫、または他の動物をあなたのアパートに残して、障害のある合理的な宿泊施設としたい場合は、家主はペットデポジットを請求しないことがあります。