あなたがリースに署名する前に知っておくべき重要なこと
たくさんのアパートを探していて、新しいレンタルを探すたびに、正しい決定をするために知る必要があるすべてのもののリストを作成する必要があります。 家主のためのこれらの質問は、アパートを比較するのにも役立ちます。そのため、あなたのニーズに最も適しているものと、それに余裕があるかどうかを判断できます 。
1.賃料はどれくらいですか？
これは明らかな質問ですが、賃貸価格を確認するために家主に何人の人が忘れているのか驚いています。
時には、特にアパート複合施設では、公示された賃貸料は必ずしもアパートの料金とは限りません。 家主に賃貸料を明確にするように依頼し、賃貸条件に応じた価格と、賃貸借契約が成立した後に賃貸料を引き上げて、賃貸料を払うことができることをどのくらい期待するかを尋ねます 。
2.賃料には何が含まれていますか？
1ヶ月にどれくらいの余分な料金がユーティリティで得られるかを知ることは良い考えです。 この方法では、ユーティリティを含むより高価なレンタルと、それほど高価でないレンタルを比較することができます。 家主が確信していない場合は、尋ねてください。 彼らは過去の賃借人に基づく最新の費用を有するべきです。
3.リースの条件は何ですか？
一部の家主は長期リース契約のために安い家賃を提供しますが、他の家主はあなたが1ヶ月ごとの家賃に同意することを望むかもしれません。 家主が売却を考えていることを意味する可能性があり、1ヶ月前に通知してテナントを取り除くことができるようにするためには、月に1ヶ月に同意することを躊躇する必要があります。
また、リース契約に拘束されていない場合でも、家主はいつでも家賃を上げることができます。 また、リースが期限切れになったら、最初に年リースにサインし、次に月に1回行くことがもっと一般的です。
4.アプライアンスは提供されていますか？ もしそうなら、どちらですか？
私がレンタルしたほとんどのアパートには、レンタル料の家電製品 （ストーブ、冷蔵庫、食器洗い機）が含まれています。
これらは最も一般的なタイプですが、電子レンジや洗濯機、乾燥機などの機器は含まれていません。 洗濯機や乾燥機が含まれていない場合は、あなた自身をインストールできるようにフックアップがあるかどうか尋ねてください。 それらのアプライアンスがリース契約に記載されていることと、それらが動作していることを確認してください。
5.ペットは許可されていますが、追加料金はありますか？
これは、今月のペットレンタル料金を追加するペットフレンドリーなアパートメントにとっては、とても一般的です。 一部の家主は、代わりに、ペットのために余分な保証金を請求することを選択することができます。 あなたがアパートが良好な状態に残っている場合、あなたが外出するときに潜在的にそのお金を受け取ることができるので、あなたはペットの家賃と余分な保証金の支払いを交渉することができます。
6.どのくらいアパートを確保する必要がありますか？
あなたがリースに署名する前に、どのくらい前払いが必要か尋ねます。 ほとんどの賃貸人は最初の月の賃料と保証金を求め、他の賃貸人は最初と最後の賃料を求めます。 アパートの検索を開始する前に、アパートのレンタルに関する要件を確認することをお勧めします。 一部の州では、賃貸契約に署名した際に、家主がテナントに請求することができるような非常に特殊な規則があります。
7.追加料金はありますか？
この最終的な質問は、追加の駐車料金やHOAの手数料（所有者からコンドミニアムやタウンハウスを借りている場合など）など、他の料金が返されないことを確認することは常に良いことです。