保証人が署名をその行に置く

保証人は、賃貸借契約に基づいてお客様の財務上の義務を負うことで、賃借契約を締結します。 あなたの保証人は実際にあなたとアパートを占有することはありませんが、あなたはできない場合には家賃をカバーすることに同意します。 これは、時間通りに家賃を支払わなければ、家主はお金のためにあなたの保証人を追い越すことができることを意味します。

保証人の目的

家主は、テナントが家賃を支払う能力が不確実であると感じるたびに、保証人を求めます。

親は、一般に、大学時代または新しく雇用された子どもたちが保証を得るために保証人として署名します。 低所得者家族や信用不良者は、通常、保証人なしで賃貸することは困難です。 ニューヨークやサンフランシスコなどの高価な市場で賃貸すると、選択したアパートメントを確保するために保証人が必要になる可能性が高くなります。 保証人は、家族、無関係の友人または同僚、または従業員のための住居を確保する企業であってもかまいません。

保証人の期待

家主は、保証人が優れた信用を維持し、通常月額家賃の80倍以上の収入を示すことを期待しています。 一部の家主は、同じ州または首都圏に居住する保証人を必要とし、賃貸契約時に出席することができます。 保証人は物的損害賠償責任を負わなければなりません。 要するに、保証人は、アパートをあなたと一緒に占有しているかのように、リースの条件の下ですべての法的責任を負います。

保証人のリスクと報酬

保証人が契約書に署名すると、彼または彼女は法的に賃貸条件を満たし、主たるテナントと同じレベルの責任を果たします。 保証人は、第1テナントと同じ罰金と手数料を支払うことなく、リースから出ることはできません。

したがって、リースを保証し、主テナントがデフォルトする場合、リース期間に応じて残りの費用を全額支払う必要があります。

主任テナントが遅れて支払う場合、またはリース時に不履行となり、家主が回収手続きを開始すると、保証人としてのあなたの信用記録がヒットする可能性があります。 デフォルトは、あなたのクレジットスコアに悪影響を及ぼし、あなたのクレジットレポートに7年間留まります。 たとえテナントがリース期間を満たしても、保証人であれば、住宅ローンやその他のローン資金を確保することが難しくなります。潜在的な貸し手は、他の財務上の義務との関係を考慮します。

保証人の場合は、リスクがリスクを上回ります。 あなたは子供や親しい知人を助けることから本当の喜びを得ることができますが、リースを保証することは財政的にあなたをラインに置くことを常に覚えています。 あなたは、期間全体にわたって賃貸料を快適にカバーすることができない限り、保証人であることに同意してはいけません。 また、全体のリスクを制限するために、1年間のリースなどの短期的な取り決めにのみ同意することが最善です。 あなたの署名を確定する前に、アパート保証人についてあなたの質問をすべてお答えください。