あなたがアパートニューヨークを借りている場合、あなたは寒いままにすることはできません。 すべてのテナントは、寒い季節には熱があり、一年を通して温水になるアパートの権利を持っています。 賃貸人として、熱とお湯を提供することについては、家主の責任を理解することが重要です。また、家主がそれらの責任を果たしていない場合は、できること 。
家主が温水を供給しなければならないとき
あなたがNYCに住んでいる場合、それが何年であっても、あなたは熱いシャワーを浴びることができます。 夏の最も暑い日の間でも、水は少なくとも120度Fの一定温度に達しなければなりません。ニューヨーク市住宅整備コードとニューヨーク州複数住宅法では、
注：あなたのシャワーまたは浴槽の蛇口に、最高温度を120度F未満に制限する逆止め弁（安全のため）が含まれている場合、水は最低110度Fの一定温度に達しなければなりません。
家主が熱を供給しなければならないとき
ニューヨーク市には「ヒート・シーズン」があり、その間に家主はテナントに熱を提供しなければなりません。 NYCの住宅法の下で、家主は10月1日から5月31日まで、特定の時間帯に外部からの温度が一定の地点に降下するときに熱を供給する必要があります。
- 外気温が55度を下回る場合は、午前6時から午後10時の間、アパート内の一日中、室内温度は最低68°Fです。
- 夜間は、午後10時から午前6時までアパートのどこでも最低でも62度の温度が必要です
地主が熱を供給しなければならない時を述べることに加えて、都市は熱が上がるべきでないときを規制する。 あなたが冬に暖かくなりたいのと同じように、すでに暑い夏の間にあなたのアパートで熱くなりたくはないでしょう。
そのため、6月1日から9月30日まで、あなたは暖房を持っている住宅の建物について不平を言うことができます。
熱と温水法はどこで適用されますか？
上記の規則は、マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ、ブロンクス、スタテンアイランドの5つのニューヨーク市のすべての市町村の賃貸マンションに適用されます。 また、次のような商業用建物および非居住用建物にも適用されます。
- 庁舎
- シニアセンター
- 私立学校
- 保育所
- 薬物リハビリ治療施設
NYCの法律を違反した場合の地主の報告
あなたの家主が適切な熱やお湯を提供していない場合は、取ることができるステップがあります。 まず、家主、不動産管理会社、または建物の管理者に連絡して、問題を報告する必要があります。 彼らが問題を解決できない場合や試行を拒否した場合、次のステップは3-1-1に電話してNYCシチズンサービスセンターに申し立てを行うことです。 センターはあなたのためにあなたの家主に最初に連絡を取ろうとしますが、失敗した場合はアパートに住居検査員を送ります。 検査員があなたのアパートに十分な熱やお湯がないことが判明した場合、建物全体に違反する可能性があります。