あなたはすでにあなたの財産のどこかに部屋を持っています。 それは、その部屋から空調スペースを彫刻して作成するだけの問題です。 より多くの居間が幸せな家庭を意味するだけでなく、あなたの家の再販価値が高いことを意味します。 しかし、すべてのスペースを追加するリモデリングが均等に作成されるわけではありません。 実際、あなたの家の価値には本当に有害なものもあります。 最高から最悪まで評価された：
1.外向きのビルド
あなたがこの長い、高価なプロジェクトのために自分自身をスチールすることができれば、グレード上の追加は財務的にそして感情的に何度もあなたに戻ってきます。
追加を構築することは、「空間を作成する」唯一の真の方法です。 上向きに構築することを除いて、スペースを作成するほぼすべての方法は、既存のスペースを再配布します。
- 長所 ：既存の構造に支障をきたさずに、まったく新しい空間を作ります。 通常、建設中に家を空ける必要はありません。 絶対最大再販額を返します。
- 短所 ：莫大な費用がかかり、決してそれ自身のプロジェクトではありません。
ビルドアップ
価値の面でグレード上の追加に匹敵する2階建ての追加は、利用可能な不動産が小さい場合に最適です。
ほとんどの家は二階建てを受け入れますが、屋根を捨てて別の階を上に置くのは簡単ではありません。 追加のバックアップが必要です。
- 長所 ：外に出すよりも空間を得る良い方法。 彼らの言うとおり、空は限界です。 外向きに建てるのと同じように、これは販売時に非常に高い価値を返す改造スペースの1つです。
- 短所 ：外向きの建物、非常に高価なもの、決してそれ自身のプロジェクトではありません。 ほとんどの場合、一定期間家を退去させる必要があります。
3.地下室のコンバージョン
上向きまたは外向きの追加よりも人気が低いため、利用可能なフロアスペースが既存の1階フロアスペースと等しいことが多いため、地下のコンバージョンは依然として高いランクです。
それは通常より実質的に構築されているので、地下室は屋根裏部屋よりも変換のためのより良い選択です。 壁はしっかりとしており、 電線を通すことができる間違った壁のシステム以上のものはほとんど必要ありません。 床はしっかりした土です。 水分はほとんど常に問題ですが、これは緩和することができます。 地下のコンバージョンは、ほとんどの意欲的なDIY家の改築者の手の届くところにあります。また、地下のコンバージョンだけに特化した請負業者もたくさんあります。
4.屋根裏部屋の変換
信じられないほど困難な屋根裏のコンバージョンは、構造的な要素を追加する必要があるかもしれないので、そうであるように見えます。
屋根裏部屋はある程度の歩行のためにあらかじめ建設されています。 したがって、 "上向きにビルド"オプションとは異なり、多くの構造要素を構築する必要はありません。 また、屋根裏部屋はその下にある居住可能な床の近くにあるので、ユーティリティ（電気、配管、廃棄物など）を取り付けることができます。 それは良いニュースです。 悪い知らせは、屋根裏部屋がしばしば奇妙に構成され、低い吊り天井と斜めの屋根があることです。 保管場所と歩行者のために設計されていますが、屋根裏部屋は常時使用するためのものではありません。 だから、あなたはまだ（ 姉妹や他の方法で） 梁を強化し、 サブフロアを置く必要があります。
5.インテリアウォールを下ろす
2つの部屋を1つの部屋にする。
今、私たちは実際の空間を創るのではなく、空間の錯覚を創造することにあります。 多くの内壁は耐荷重ではなく 、週末に家主が簡単に取り外すことができます（はい、簡単に言えます）。 しかし、 耐荷重壁 は異なる物語であり、ほとんどの場合、契約者の介入が必要です。 2つの部屋を2つの部屋として残しておくのが通常です。 例外は、その2つの部屋が特に小さい場合です。
6.部屋の再利用
はい、それは古い囲い込みとターンイン・リビングルームのトリックです！
あなたが不動産フォロワーの一種であれば、このタイプの変換は不動産業者に眉毛を疑わせるものと認識します。 これを行う場合は、古い部屋の機能を新しい部屋の機能と密接に合わせてください。
7.ガレージの変換
通常、このスペース作成プロジェクトにお金を入れるのは悪い考えです。より高い価値のスペースを排除することで、価値の低いスペースを獲得するからです。
ガレージの改造は、主にブレイディバンチ時代の痕跡のように見えます。 正当な理由で、車にも家が必要です。 ガレージを改造して誘惑に抵抗することは非常に魅力的です。 何かがある場合は、「これは私の再販価値を引き下げます 。
8.別々の構造の構築
これを行う場合は、あなたの家に構造物を取り付け、それを伝統的なものにしてください。
市の許可を得ている部署は、住居所有者を愛してはいません。 主要構造物からアクセサリー構造まで50フィート以上のユーティリティを拡張する作業は、通常、ほとんどの住宅所有者が交渉する以上のものです。 そして、そのオレンジの延長コードは、木に張られていても、「コード」の近くにはありません。 適切に構築された許可された別個の構造は、追加分の費用を払うことができますが、再販価値は低くなります。