家の改築や家屋建設の際に契約を扱うのは楽しいことではありません。 ほとんどの住宅所有者は、できるだけ事務処理を最小限に抑えて、その作業を完了させるだけです。
契約の不可避の側面：注文を変更する。 住宅改装工事の分野でクライアントと請負業者の間で変更命令がどのように働くかを調べる。
1.変更注文契約の変更を正当化する
あなたと請負業者は 、新しい家の建物、追加、プールの設置などの作業を行うための初期契約を作成します。
プロジェクトの進行中に変更が発生することは避けられないため、契約変更により契約に変更が反映されます。
2.それを始めるクライアントだけではない
両当事者は、変更命令を要求できます。 キアリッキは、建設中のコンを避けるために、
「変更注文は一般的にプロジェクト費用を増加させるため、すべての住宅所有者の呪いです。
- 契約した仕事の間違いおよび省略
- 未知の条件から生じる仕事。
- オーナーが依頼した追加作業。
3.アップグレードと追加はほとんどの変更注文を構成する
変更オーダーを開始する最も一般的なイベントは、住宅所有者がプロジェクトに要素を追加することを決定したときです。窓の数が多いほど、窓が良い、 床が異なる 、天井が高い、高級な家電などの場合。変更は、変更命令の形で文書化する必要があります。
4.原契約の言語を打ち消すことは可能であり、容易ではない
これは、住宅所有者が不動産を購入または売却するときに慣れていることです。つまり、価格、条件、または別の単一のデータポイントを調整することです。 非常に多くのデータポイントが関与しているため、リモデリングと建設の変更注文は異なります。
5.各変更は非常に詳細です
変更注文は、手書きのメモを使って契約に伝達できない大量の情報を含む文書です。 たとえば、変更注文には元の契約の日付が含まれます。 変更注文の日付。 原価。 変化の価値。 変化のコスト。 さらにはるかに。 最も重要なことは、変更注文は、変更に何が行われるかを具体的に示しています。 変更注文には、あなたと契約者の両方が署名する必要があります。
6.このためのユニバーサルフォームはありません
普遍的に受け入れられている変更注文書はありませんが、請負業者は変更注文書を持っています。 まれに1ページ以上のページがあり、 少なくとも上記の情報が含まれます。
7.変更注文ほとんどすべてのお金を費やす
Kia Ricchiが述べたように、契約値が低くなるような変更命令が出ることは非常にまれです。 したがって、たとえ変更を開始したとしても、可能な限り変更注文を避けることが不可欠です。 Ricchi氏は、住宅所有者に「建物の計画、提案、契約がすべての必要な作業を提供できるように、簡潔で正確で完全で明確な作業範囲を作成するように助言します。