それを信じるかどうか、政府はあなたの家を改装することを望んでいます 。 実際には、あなたがこれを行うことをあなたに払うほど、あなたはこれをひどくやって欲しいのです。
法律で採択され、公式のウェブサイトで静かに潜んでいるほとんど知られていない政府のプログラムは、税金救済、 ゼロまたは低利のローン 、およびフィナー・アッパーを購入する無料の保険の形で支援を提供する。
秘密のポイントにうっかり隠れていますか？
これらのプログラムはどのように秘密ですか？ 黒いヘリコプターが関与するほど秘密ではない。 しかし、彼らは私の年次財産税ハイキングのハガキでそれを見たまで私は家の改善財産税免除について知らなかった十分に隠されています。
政府はあなた自身の喜びのためにそのすばらしい付属ガレージを建てるのを手助けするのに興味がありません。 しかし、それは大きな絵に興味があります。 住宅所有者の住宅改築を促すことは、住宅ストック全体を改善するのに役立ち、社会的ファブリック全体を改善する一つの方法として機能します。
3共通要素
- 事前に申請する必要があります：これらのプログラムは過去の改修のために遡及して利用することはできません。
- リモデリングのタイプは限定されています：プログラムは、フィンランドのサウナやウォーターフィーチャのような豪華なアイテムに対しては支払いを行いません。 これらは主に基本的なリハビリテーションに関するものです。 興味深いことに、一部の不動産税免除プログラムでは、基本的なもの（複合屋根を別の複合屋根に置き換える）については考慮しませんが、複合値から高価値の材料へのアップグレードを対象とします。 そして、FHAリハビリローンは、家を引き裂いて完全に新しい建物を建てることさえカバーします！
- 見落としが必要です。 プロジェクトが実際に存在し、計画通りに進行していることを確認するには、少なくとも1回の検査が必要です。
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スラッシュプロパティー税
アンドレス/ゲッティイメージズ それは何ですか
ホーム改善物件免税。
それは何ですか？
これらのプログラムは、あなたの家を改装する際に、地方財産税の全額または一部の免除を認めています。
受給資格要件
資格は郡や町によって異なりますが、通常は1つの所有者の所有者が対象となります。所有者は所有者である必要がありますが、必ずしもそうではありません。
郡は、「価値を高める重要な、実際の、そして永続的な財産の改善」のような広範な用語で定義する代わりに、どのリフォームが許可されるのかを項目別にすることはめったにない。
欠点
一時的に財産税を免除する。
誰がそれを提供する
州法に書かれているこれらのプログラムは、税務調査官や郡や町によって管理されています。
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利息リニューアルローン0％を取得ジョージ・ピーターズ/ゲッティイメージズ それは何ですか
ホーム改善プログラム、またはHIP。
それは何ですか？
郡や他の地方自治体が住宅改造ローンの利子を助成するときに、何千もの節約する。 時々、すべての利子が補助されます。 他の時、部分的にのみ。
受給資格要件
いろいろな資格のルールがありますが、一般的に：既存の構造をリハビリする必要があります（新しいものを買うためではありません）。 あなたの総収入は一定の限度を下回ります。 融資は、プール、衛星放送の皿、デッキなどの高級品には使用されません。
欠点
すべての地域がHIPを提供しているわけではありません。 あなたの地域がこれを提供しない場合、あなたは運がありません。
誰がそれを提供する
地元の郡税務審査員から始めてください。 申請手続はここから始まり、郡によって補助された利子とともに、住宅担保ローンまたはHELOCの形で私的貸し手に向けられます。
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あなたがそのフィクサー - アッパーをリフォームするのを助ける "リハビリローン"マスク/ゲッティイメージズ それは何ですか
FHA 203（k）リハビリ・ローン・プログラム。
それは何ですか？
リフォームを必要とする家を購入する場合、最初の住宅ローンは購入の費用のみをカバーし、その後のリフォームは含まれません。
同時に改造ローンを取得することは、承認時間が長く、金利が高く、バルーンの支払いが多いことを意味します。 貸し手は、あなたの意図された家が完璧ではない状態で、適切な担保として働くことができないため、現在のところリモデリングローンを承認したくありません。
米国政府は、あなたのローンを保証し、購入とリフォームの金額を1つのパッケージにまとめ、貸し手のためにすべて保証します。
受給資格要件
要件は、マイナー（HUDは$ 5,000以上と定義しています）から、解体、撤去、完全に再建される家まで、幅広いです。
欠点
不可避の赤いテープ。 しかし、独立したコンサルタントがプロセスを合理化するのに役立ちます。
誰がそれを提供する
米国住宅都市開発省（HUD）