あなたのアパートの賃貸料について知っておくべきこと
すべてのアパートリースの基本的な要件は、時間通りに賃貸料を支払うことです。 問題を避けるためには、家賃を支払う立場にある必要があるだけでなく、毎月の支払いを行う際の基本的な問題についても認識しておく必要があります。
あなたが欲しいものを支払ったと思ったとしても、最後にあなたが望むのは、あなたの家主からあなたが延滞しているという通知を得ることです。
トップレンタル支払いの基礎
これは、あなたの家主との誤解や紛争を避けるために、賃貸料の支払いについて知っておく必要があるものです。
- 家賃支払い方法の選択。 ほとんどのアパートテナントは毎月の家賃を小切手で支払っています。 しかし、より多くの家主がクレジットカードによる賃料支払いを受け入れており、取引をオンラインで処理する能力もあります。 小切手からクレジットカードへの支払いに切り替えることには利点がありますが、小切手をつけることは依然としてあなたのために最善の方法かもしれません。 クレジットカードの家賃支払いの長所と短所を吟味し、自分で決めてください。
多くのテナントは、家賃を現金で支払うことを選択しています。 現金を支払うことを考えているのであれば、それを日常的に行うのか、それほど頻繁に行うのかにかかわらず、潜在的な落とし穴について学び 、テナントを危険にさらす可能性のある家主とのトラブルを避けることができます。 - ルームメイトと家賃を分ける 1人以上のルームメイトがいる場合は、家賃を分割することについていくつかの合意に達している可能性があります。 あなたはルームメイトの間で家賃を均等に分配したり、あなたの状況に合ったより公平な解決策を考え出すことができます。 たとえば、2ベッドルームのアパートを誰かと共有している場合は、大きな部屋を持っている場合はさらにお金を払うことが公正だということに同意するかもしれません。
あなたがルームメイトとどのような手配をしても、正式なコミットメントを書くことが重要です。 また、あなたの家主はルームメイトが家賃を分割する方法を気にしません 。 あなたがあなたの分を支払ったとしても、家主が家賃の全額を手に入れなければ、引き続き退去に直面することができます。
- あなたの家賃を比例配分する。 あなたの賃貸契約が月の中旬に始まる場合は、家主が部分月の家賃を比例配分したいと考えます。 たとえば、月の初め前に1年間のリース契約を結ぶ予定の場合、リース期間は技術的にはわずか12ヶ月を超えます。 最初の数日または数週間は「割増賃料」を支払うことになり、その後、1ヵ月分の賃料は毎月1日に支払われます。 家賃を比例配分 する方法と家賃を比例配分する方法の詳細については、家主が正確に計算を実行できるようにすることができます。
- 賃貸料を支払う。 あなたの賃貸料や家主が指示する方法で賃貸料を支払うのが普通です。 たとえば、管理会社の特定の人の注意を借りてチェックしたり、安全なWebサイトを使ってオンラインで支払いたり、賃貸料を廊下を歩いて家主に届けたりすることができます。 別のルートに行くか、住所を間違えた場合、時間通りに家賃が到着しないか、迷子になることさえあります。
あなたがルームメイトと賃貸料を分割して小切手でお支払いの場合、1人は毎月全額を家主に送金することができます（そして、他のルームメイトによって払い戻されます）。 または、各ルームメイトの小切手を1つの封筒に入れ、総額が賃料総額に等しいことを確認してください。
アパートを貸している場合は、実際の家主ではなく、テナント（またはサブ・レッスン）に毎月の家賃を支払うのが最善です。