現金で家賃を支払うことは、危険なビジネスになる可能性があります。 小切手やクレジットカードの場合とは異なり、現金は容易に追跡できません。 現金賃貸料の支払いが失われたり、間違った手に落ちた場合、 家主にあなたが完全かつ時間通りに家賃を支払ったことを確信させようとすると、あなたは上の戦いに直面する可能性があります。 あなたは相当額のお金を失うリスクを負うだけでなく、あなた自身の過ちから退去に直面する可能性もあります。
現金払いの注意事項
あなたは定期的に現金で賃貸料を支払うのか、それともときどきそれを行うのかにかかわらず、一定の注意を払って自分を守ることが重要です。
- メールで決済を決してしないでください。 非常に頻繁に起こることはありませんが、郵便で物事が失われることもあります。 そして、それが起こると、荷物を追跡するのが非常に難しくなる可能性があります。 はるかに一般的な問題は、メールが個人のメールボックスから盗まれることです。 また、悪意のある職員が郵便で見つけた現金の一部または全部をポケットに入れる可能性もあります。 これらのすべてのケースでは、おそらくあなたが時間通りに家賃の全額を支払ったことを証明する方法がありません。
- 承認された受領者に現金を渡す。 あなたの現金支払いを、あなたの家主またはそれを受け入れることを認められた不動産管理スタッフに直接お渡しください。 メンテナンスワーカーが管理事務所に向かい、家賃を引き渡すことを申し出た場合、丁寧に辞退します。 労働者が正直であっても、現金が失われたり、適切な目的地に到着しない可能性が非常に高い。 さらに、賃貸物件を個人的に配達しないと、現場で領収書を受け取ることができません（下記参照）。
- 領収書なしで放置しないでください。 後で質問が発生した場合には、現金で家賃を支払ったという証拠が必要です。 したがって、現金を支払う場合は、毎回書面による領収書を要求してください。 レシート上の日付、時間、金額、および家賃を受け取った人の名前と署名を確認してください。 あなたの家主が領収書を郵送すると言う場合は、今すぐ必要とすることを主張します。 レシートは簡単に作成できますので、あなたが現金を払っても領主があなたに領収書を与えることはできません。 家主が通常の領収書を持っていない、またはコンピュータがダウンしているという問題がある場合は、すべての情報を紙に書いて手書き領収書を入手してください。 あなたの家主は後で "公式"領収書をあなたに郵送することができます。 いくつかの家主はテナントが多く、支払いを受け入れることや個人との口頭による同意を覚えていないことがあります。
- 家賃の領収書は安全な場所に保管してください。 賃貸領収書は、紛失した場合には良いことではありません。 あなたの家主があなたの家賃を支払ったかどうか後で疑問を呈した場合は、証拠なしで立ち往生したくないのではなく、あなたの書類を精読して正しい領収書を見つける必要もありません。 すべての賃貸料領収書は、賃貸借契約を結んでいるフォルダやボックスなど、安全で賢明な場所に保管してください。 年に12レシートしか持たないので、安全な場所に一緒に保管することは難しくありません。