あなたが借りたいアパートが月の初め前に準備されたら、あなたとあなたの家主はあなたのリースを早期に開始することに同意するかもしれません。 最初の1ヶ月間だけあなたの新しいアパートを所有しているという事実を反映して、このような状況では、あなたは一律の賃貸料を支払うべきです。 ここでは、賃貸契約に署名する前に家主の数学をチェックできるように、 按分された家賃を計算する方法があります。
部分的な月の賃料の割当方法
家賃を比例配分するための基本的な計算では、問題の月の1日の賃料額を計算し、次に1日の賃料にアパートを占有する日数を掛けます。
- あなたの最初の月に何日あるかを決めます。 たとえば、11月20日に家主と契約してリースを開始する場合は、11月の月に30日があることに注意してください。
- 毎月の家賃を月の合計日数で割ります。 上記の例に従えば、月額賃料が600ドルの場合、この数値を30で割ったものです。結果 - $ 20 - は11月の各日の1日の賃料です。 （1日あたり20ドル、30日は600ドルです。）
- 最初の（部分）月にアパートを持つ日数を把握します。 上記の例の後、11月20日にリースが開始されると、最初の月（11月20-30日）に11日間のアパートの支払いが行われます。
- 比例配分された家賃を計算します。 日数（ステップ3）に1日の賃料（ステップ2）を掛けて、最初の1か月の按分された賃料を決定します。 この例では、11日間に$ 20を掛けて$ 220を得ることになります。 だから、11月の家賃は220ドル、12月の家賃からは600ドルです。
早期に賃貸借を分担するためのヒント
リースに署名して月の初め前（または家主の標準請求期間）に入居するときに覚えておくべき最も重要なことは、賃料の支払いを開始する日をリースに記載する必要があることです。 これはあなたがアパートを占有することができる日でもあります。
リース期間に含まれていない日は賃料を支払わず、アパートが入居できない場合は賃料を支払わないでください。 家賃を比例配分するためのヒントをいくつか紹介します。
- 計算を実行するときは、平日、週末、および休日を含む毎月の日付を考慮する必要があることに注意してください。
- あなたの最初の部分月がうるう年の2月に起こった場合、その月は29日であり、28日ではありません。
- 手作業による計算ではなく、 オンライン計算機を使用して家賃を比例配分することができます。 いくつかの電卓は、一ヶ月以上の按分賃料を提供します。 これは、あなたの家賃支払いが通常月の途中であり、あなたが支払日の前後に入居している場合に便利です。 たとえば、賃料は15日に支払う予定ですが、18日に入居する予定なので、2か月間に按分された賃料を支払うことになります。毎月の1日の金額はわずかに異なります。