なぜ、私の住宅改修プロジェクトに住宅ローンを使用すべきですか？
住宅ローンは伝統的に住宅改善プロジェクトに使用されてきました。なぜなら、あなたの家の株式とあなたの家の改善との間には友好的な関係があるからです。 あなたは悪循環を聞いたことがありますか？ まあ、これはフレンドリーなサイクルです。
例
言い換えれば、あなたの家に50,000ドルの株式を持っているとしましょう。
住宅担保ローンを使用すると、この$ 50,000を使って追加を行い、新しいサイディングを追加し、台所を改装します。 これらのプロジェクトは、順番にあなたの家の価値を高め、さらにあなたの家に株式を追加します。
ローンを使用する場合と使用しない場合
私の個人的な意見では、貸し手は、顧客が他の資金調達オプションを追求すべきときでさえ、滑らかなマーケティングキャンペーンを用いて住宅担保ローンを顧客に押しつけるということです。
2008年の金融危機の前に、貸し手は実質的に住宅所有者にお金を投げ、デッキやサンルームを建て、ベッドルームをオフィスに改装するように促しました。 売りを得るための何でも。 さて、その情熱は感謝して衰えています。
上記のいずれかのプロジェクトについては、再売却時に古典的に低い収益を上げているプロジェクトであるため、住宅ローンを取ることはありません。 代わりに、あなたの家への投資としてローンを見てください。 あなたは賢明な投資をしているのですか？
賢明な投資は2つのカテゴリーに分類されます。
- 再販（Resale） ：これらの株式による資金提供を受けた仕事は高額の再販価値を返します（例えばキッチンリフォーム）。
- 緊急事態 ：これらの緊急プロジェクトは、あなたの家をさらに傷つけることがないので、私はこれらの緊急プロジェクトを呼びます。 屋根の置き換えは、再販価値の高いプロジェクトではありません。 しかし、あなたの屋根が悪い場合は、問題を無視するだけで家の中で大きな問題が作成されます。
注意事項
注意：このプロセスは無期限に継続しません。 あなたの家の持分は、あなたの修復に関係しない他の要因にも依存しています。 しかし、株式とあなたの家の状態の関係は確かにあなたが活用すべきものです。
また、住宅担保ローンでは、他の種類の資金調達オプションよりも、より多くの資金を引き出すことができ、より低い金利で引き出すことができます。 しかし、住宅担保ローンは変動金利に結びつく傾向があるため、注意が必要です。 それらは可変であるため、常に上方向に「変化する」ことができます。
固定金利の住宅ローンを利用することもできますが、ローンコンサルタントに相談する必要があります。 固定金利は変動金利よりも高く、通常は広告されません。 料金が着実に上昇しているように見える場合は、固定料金を検討することをお勧めします。