保証人が要求する家主
親戚や友人があなたの保証人であることを検討している場合、その人は収入を確認する書類を提示することを期待するべきです。 要件は家主によって異なりますが、賃貸人に関係なく適用されるいくつかの基本規則があります。
保証人のドキュメント
家主の視点から見ると、たとえそれが介入しているように見えても、保証人の財務を調べるのはビジネス上の意味合いがあります。
家主は月額賃料を支払うことができるという人の言葉を取ることはできません。 （可能であれば、保証人を必要とするテナントの考えは、おそらく起きないでしょう。）保証人に必要な共通書類です。
- ペイスタブ：家主は通常、最近のペイスタブのコピーを要求します。 オリジナルがない場合は、雇用者にコピーを依頼することができます。
- 保証人の信用調査：家主は将来の保証人の信用調査を行うことを好むかもしれません。 これを行うには、あなたの氏名、住所、社会保障番号または個人納税者番号を提供する必要があります。
注：家主に納税申告書を提出する必要はありません。 あなたの給料スタブで十分です。
保証人と地主協定書の作成
保証人として、賃借人と同じ金銭的義務に技術的に同意しているので、保証人としてサインインする前に、リースのコピーを頼むようにしてください。
また、保証契約が完了し、その意味を理解していることを確認してください。 たとえば、プロパティがセキュリティとして使用されているかどうかを知りたいとします。 契約書に記載されるべき事項のいくつかは、
- 毎月の家賃
- リース日付
- 追加のアパートメント居住者（該当する場合）
保証人の権利
保証人契約書に署名すると、保証人が支払いを逃した場合に、家賃を支払う行が表示されます。 テナントが始まるまで契約書に署名しないことが重要です。 それは、何かが最後までに倒れ、保証人が賃貸を開始できなかった場合、家主はあなたに賃貸料の支払いを要求し、ユニットの別の賃借人を見つける手数料を要求する可能性が高いからです。
保証人契約の制限
提案された契約に不満がある場合は、家主に懸念を表明し、保証人としての保証を、テナント期間や特定の期間お金。 ただし、家主が契約書に十分なセキュリティを提供していないと感じた場合、あなたの友人または家族はアパートを拒否される可能性があります。 あなたの友人がアパートを借りてお支払いできない場合は、引き続き限定保証をしていても、引き取り依頼を受けたり、延滞者に対して保証人として訴えられたりすることがあります。
保証人には財務上のリスクがありますが、財務的に義務を果たすことができ、保証している人物を信頼するのであれば、良い選択肢になります。