連邦法に基づく障害に対する差別
あなたが障害を持っている場合は、あなたの障害が公正住宅法 （FHAとも呼ばれます）によって提供される定義に適合する限り、差別に対するいくつかの重要な保護を受ける権利があります。
適格障害の特徴
FHAが障害とみなしていることは、あなたが思っているよりも幅が広い、あるいは狭いかもしれません。 この連邦法に基づく適格障害の特徴は次のとおりです。
- 障害は、1つ以上の「主要な生活活動」を「実質的に制限する」必要があります。 これは、歩行、話すこと、見る、聴く、呼吸する、手作業をする、自分を気遣うこと、学習すること、働くことなどの障害に重大な障害をもたらすことを意味します。
- 障害は明白である必要はありません。 人々は、あなたを見たり、時間を過ごすだけで、障害に苦しんでいることに気づく必要はありません。 あなたは服薬のおかげで呼吸困難を感じることのない喘息患者かもしれません。 リース代理店はおそらく推測できないだろうし、障害を持っているかどうか尋ねることはできない。
- あなたの障害は、補助装置を使用する必要はありません。 車椅子、杖または歩行器を使用していない場合でも、FHA規則の下では、運動障害が障害として認定されます。 聴覚障害がある場合は、補聴器を使用する必要はありません。 FHAの保護の対象となります。
- あなたの障害は物理的である必要はありません。 FHAは、将来のテナントと既存のテナントを「身体的または精神的な障害」で保護します。 慢性疲労症候群、学習障害および精神疾患はすべてFHAの定義に合致する。
- 中毒も障害です。 薬物やアルコール中毒に苦しんでいる人々も障害を持つ資格があります。
FHAの下でのあなたの権利
家主はあなたに賃貸することを拒否することはできません。また、あなたが障害を持つという事実に基づいて、不動産業者または個人があなたに売却を拒否することはできません。 あなたが入居するときに、家主はさらにあなたの障害のための「合理的な」宿泊施設を作る必要があります。
これは、法律が「過度の財政負担」と呼ぶものである可能性が最も高いため、車椅子ランプを設置する必要があることを意味するものではありません。 しかし、あなたは自分の費用でランプを設置できるようにしなければならず、連邦補助金住宅に住んでいる場合には、住宅供給者は特定のドルの限度額で法案を履行する必要があります。 あなたの家主は、たとえ彼が他のテナントのための厳しい無ペットの方針を持っていても、あなたの条件に必要な場合には案内犬または治療犬を飼うことを許可しなければなりません。
陸主の権利
FHA規則に基づく障害の定義を満たしたとしても、他のテナントの健康や安全に直接的な脅威を与える場合、またはあなたに賃貸することで財産に重大な損害が生じる場合、FHAの保護を受ける権利はありません。 しかし、家主はあなたに脅威を与えることはできません。レンタル申請を拒否したり、あなたを退去させたりすることを正当化する特定の過去の行動を指摘できなければなりません。
同様に、家主は、家賃の不払いなど、すべてのテナントに適用される理由により、障害のあるテナントを退去させることができます。 FHAは、障害にかかわらず、すべてのテナントが同等に扱われることを効果的に要求しています。