たとえあなたがそうは思わないとしても、あなたの財産の領域があるかもしれません。 イージーメントは通常、そこに静かに置かれ、何年も何十年もあなたに影響を与えません。 その後、あなたはあなたの家を出て 、追加をしたり、プールを掘ったり、フェンスを立てたりすることに決めました。あなたはあなたの財産について合法的な権利を持っていることがわかります。
不動産賃貸物件には、多くの形や形があります。 下水道やガスラインを可能にするユーティリティ領域があります。
短い道路またはドライブウェイの形であなたの財産へのアクセスを可能にするドライブウェイ領域があります。 あなたが歩道にとどまっている限り、一般の人々があなたの財産の前を歩くことを可能にする歩道の領域があります。
これらの地域（およびその他）は、公共、政府機関、および公益企業があなたの財産にアクセスできるこの奇妙な世界の一部ですが、依然として財産を所有しています。
あなたがイメートメントを持っているかどうかを調べる方法
イージーメントとは、土地を所有しており、技術的に土地を所有する権利を有していても、個人または団体が物件の一部を（物的または物理的にアクセスするために）使用することを可能にする法的な指定です。 これを行うことを許可された人物または団体は支配的財産と呼ばれます。 あなたは奉仕財産です。
ほとんどの住宅所有者は、自分の所有物には賃貸物件が含まれていることを既に知っているはずです。
しかし、年が経つにつれて、私たちはそのようなことを忘れる傾向があります。 住宅所有者が死亡し、家が子供に行くと、取引が行われたときにそのような詳細を完全に逃すことは容易です。 あなたが購入しようとしている物件には、それを通した敷地があると指摘します。
タイトル書類が見つからない場合は、郡のウェブサイトの税務申告書セクションを確認してください。 おそらく、領事権を含むあなたの財産に関する文書を見つけることができます。
あなたに影響を与える可能性のあるイージー
世界には養生施設がたくさんありますが、特定のタイプのみがビルドや改造を望む住宅所有者に影響を与える可能性があります。 いくつかのタイプは、一般的な傾向の順にリストされています。
- ユーティリティの容易さ（地面の下） ：雨水排水管、衛生的な下水道幹線、または天然ガスラインは、しばしば私有財産の中および下にある。
- ユーティリティの容易さ（地面の上） ：電力線や電話線も私有財産を襲います。
- 歩道の隙間 ：これは、無数の住宅所有者が所有する最も一般的なタイプの踊り場です。 歩道が物理的に配置されていない場合でも、紙の上に歩道の領域がある場合があります。
- ドライブウェイ・イージエンス ：典型的なシナリオ：あなたは2つに細分されています（表と裏）。 あなたはフロントロットに自分の家を建て、バックロットを売る。 買い手は裏口に家を建てます。 そのロットにアクセスするには、バイヤーはドライブウェイの区域を持つ必要があります。
- Deadend or Beach Easements ：これらの領域は、通常、プロパティの側面に沿って実行され、ビーチ、公園、または単にショートカットなど、あなたの財産を超えた領域への一般のアクセスを許可します。
- Conservation Easements ：これはあなたの財産と一緒に走っている緑地帯か公園かもしれません。
- ビューの簡略化 ：これはあまり一般的ではありませんが、コミュニティが視線の金銭的価値を認識するにつれてより一般的になります。 眺望領域は、あなたの家を建てたり、木を植えたり、その他の障害物を追加したりすることによって、あなたの隣人にあなたの家を建てることなく、海岸線の景色を楽しむ権利を与えるかもしれません。 あなたの家の保証証書には、領域の条件を記した添付書類が必要です。 タイトル会社から返送された書類には、保証書と添付書類が添付されます。
だから何を作ることができますか？
短くて正確で慎重な答えはありません。 あなたが他のすべてのものよりも心の安らぎを感じるならば、地下道から離れずに行くことができます。これには家の中から子供の劇場までのあらゆる種類の建物が含まれます。
しかし、ルールに関しては柔軟性があります。
- フェンス ： フェンスは、定期的または間欠的に建設されます。 これを行う住宅所有者は、支配的な不動産（例えば、公益事業会社）によって彼らの塀が引っ込められる可能性を期待しなければならない。 いくつかの公益企業は、礼儀正しく、フェンスを再構築するために最善を尽くすと述べている。
- ホットタブ、プール ：地上のホットタブやプールも取り外すことができます。 イン・グラウンド・プールはより問題になります。なぜなら、イン・グラウンド・プールは簡単には除去できないだけでなく、地面にある領域に干渉する可能性があるからです。 地上に地上のホットタブやプールを置くことは賢明ではありません。
- 潅木と草 ：茂み、芝生、および他の浅い根っこの灌木が、養豚場に植え付けられます。 木やその他の主要な植生は、養豚場に植えるべきではありません。 1つの一般的なシナリオ：マンションを下水道のメインに覆い、地上に植えられた地上の庭があります。 労働者はこのマンホールに定期的にアクセスして、植え付け作業をしています。 潅木はキーエリアでのみ除去されます。