ハウス・バンプ・アウトは、古くからのスペースとお金の紛争に魅力的な解決策を提供します。あなたの家にはもっとスペースが必要ですが、余裕があるよりもコストがかかります。
寝室、浴室、リビングルーム、オフィスなどのマルチルームスペースが必要な場合は、本格的な追加サービスを構築できます。 しかし、本格的な追加はあなたの財政を壊滅させる。 適度な追加の場合でも 6桁の支払いを期待します。
必要なスペースが少なくても（または完全に追加する余裕がない場合）、 部屋の追加を試してみましょう 。家の側面にタイル張りの部屋、通常は1ベッドルームまたは1バスルーム。 多くのスペースとお金が必要でない場合は、一般的に家屋のバンプアウトと呼ばれるタイプのマイクロ追加を構築することを検討してください 。
バンプアウトの定義
フルサイズのマルチルームの追加が注目を集めています。 彼らが最も収益を生み出し、クライアントを満足させるので、ビルダーはそれを好む。 住宅所有者は、家の財産価値を高め、家庭生活を変えるので、彼らを愛しています 。 追加後の家族は、もはや互いの上に住んでいないので、幸せな家族です。 高いコストを除いて、完全な追加は誰にとっても勝利です。
バンプアウトは、完全な追加よりもはるかに小さい余分なスペースであり、しばしばルーム追加のサイズまで上がらない。
バンプアウトに関する2つの学校があります：
- 完全な部屋 ：家の改築の筆者マイケル・リッチフィールド（Michael Litchfield）は、「法律家、無法者、おばあちゃんの家」（The Taunton Press、2011）では、家に付随する基本的な義理のスイート（フルルーム）としてバンプアウトを定義しています。
- Less Than Rooms ：別の定義は、「 Black＆Decker The Room Additionsの完全ガイド 」の行に沿って実行されます。これは、既存の部屋に加えて部屋自体ではなく、バンプアウトと呼ばれます。
厳格な規則ではないが、以下は、ほとんどのハウスバンプアウトの一般的なプロファイルを提供する。
- 2フィート程度の小さなもの ：バンプアウトは家から10〜15フィートまで延ばすことができます。 しかし、2フィートほどの短い「ポップアウト」でもかまいません。
- カンチレバー ：上層階では、一般に最大2フィート（約2フィート）のところまで、突き出しをカンチレバーで支えることができます（支柱によって支えられていません）。 より広い範囲に広がる許可は得るのが難しいかもしれません。 遠くに広がるためには、メインハウスのより深い梁を必要とします。 さらに、既存の家の梁に沿って遠方の梁を延長する必要があります。
- 余分なHVACがない ：バンプアウトの1つの利点は、追加の加熱または冷却サービスを必要としないことです。
- リーン・トゥ・ルーフ ：既存のルーフを伸ばすのではなく、しばしば土踏まず（傾斜している）または平らな屋根を持っています。
- 最小限の外観変更 ：バンプアウトは、サイズが小さいため、家の外観を実質的に変更しません。 彼らはしばしばメインハウスとシームレスに調和します。
バンプアウトが重要なスペースをどのように追加することができますか？
3フィート（15フィート）の幅に広がるバンプアウトは、家全体に対して主要なスペースメーカとはみなされません。 これらの余分な45平方フィートは1,500平方フィートの家に3パーセントしか追加しません。
しかし、バンプアウトはしばしば非常に小さい - しばしば控えめに小さい部屋にインストールされます。
150平方フィートのキッチンは、別の45平方フィートを突き出すと、スペースが30％増加します。
推奨される用途
バンプアウトはフルルームではないので、既存のルームを強化する傾向があります。 彼らは：
- ブックシェルフを備えた窓席のためのスペースを確保する。 これは、バンプが機能よりも楽しいという稀な例の1つです。
- 現在シャワーのみの浴室にバスタブを設置することができます。
- カウンター、ストーブ、冷蔵庫の長さを置くためにあなたの台所に十分な部屋を与える。 メインエリアの床面積を増やすと、キッチンアイランドを設置できます。
- ダイニングエリアや朝食の隅に十分なスペースを備えたキッチンを提供してください。
コスト
バンプアウトの合計コストは、フルサイズの追加コストよりも少なくなりますが、バンプアウトは平方フィートベースでより多くなります。
これは、プロジェクトの開始、図面の作成、許可の取り消し、家の側面の開き方、財団のフッターの挿入、電気技師の呼び出しによるワイヤーの移動などがコストの大部分を占めるためです。 追加する場合と同じように、小さいスケールで同じことをする必要があるかもしれません。
費用は、住宅所有者の欲求、地域性、およびその他の要因によって変動するため、コストは大きく変動します。 いくつかの逸話的な価格レポート：
- $ 17,000 ：2フィート×10フィートのバンプアウト
- $ 30,000 ：サイズの2倍のバンプ（4フィート×10フィート）
- $ 30,000 ：28フィートで6.5フィートは、地上のバスルームのために出て、基礎を注いだ
- $ 5,000 ：2フィートのキッチン（長さは提供されていない）で2フィートが突き出て、カンチレバーアウト
上部レベルのバンプアウトを片持ち梁にする
グレードレベルのバンプアウトには簡単な基礎があります。 彼らは、コンクリートスラブ上に置かれているか、またはクロールスペース上に上昇している。 しかし、上位レベルのバンプアウトはしばしば非常に小さく、基礎を必要としません。 代わりに、彼らは外に出ることができます - 本気で空中にぶら下がります。
あなたがバンプアウトを片持ちにすることを選択すると、あなたの家のジョイストの寸法がバンプのサイズを決定します。 一般に、バンプアウトは数フィートの片持ちにすることができます。 2フィート以上は珍しいです。
| ステート付きジョイトの深さ | 真のジョイスト深さ | カンチレバーからのバンプアウト距離 |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
あなたが行くことができる距離を計算するには：
- 地下室、クロールスペース、または梁を暴露した可能性のある場所に移動します。
- 梁の深さを測定します。 深さは垂直方向の測定値を意味します。 例えば、梁が2インチ×10インチの場合、それは深さである10インチの部分です。 寸法木材の実際の測定（「ドレッシングされた寸法」とも呼ばれる）は同じではありません。 この場合、10インチの梁の真の深さは9.25インチです。
- 梁深さに4を掛けます。
- 9.25 x 4 = 37.得られた数値は、あなたが突き棒をどれだけ遠くに持ち出すことができるかの経験則です。
あなたが外に片持ちにするすべての足に対して、あなたは既存の梁に沿ってその2倍の長さで姉妹する必要があります。
例えば、2フィートの片持ちカンチレバーを使用する場合、既存の梁と一緒に最低4フィートの距離を走らせることができます。
キッチンバンプアウトの例
2フィートから3フィートの外向きと6フィートから8フィートの広さのスペースの台所からの突き出しは、どれほど複雑でコストがかかりますか？ 構造的なサポートや作業が少なくてすみますが、それは地域によって異なります。 良いことは、バンプの寸法が縮小されていることを考えると、バンプを完全に追加するのに比べて指数関数的に安価になります。
耐荷重壁を取り除くと、すべての外壁が耐荷重です。その機能を別の方法で複製する必要があります。 1つの典型的な代替案は 、壁 をLVLまたは積層された単板材の梁で 置き換えることである 。
6フィートから8フィートの幅が特に奨励されています。 あなたがこれらの非常に長いスパン（例えば、キッチンの幅全体）に入ると、それは主要かつ高価な仕事になります。 新しいスペースは非常に小さいので、余分な暖房または冷房能力を追加する必要はありません。
それでも、それはあなたが構築しているミニハウスのようなものです。 ファンデーションフット、サイディング、電気、帯状疱疹、おそらく窓のようなものです。 バンプアウトはあまり一般的でないプロジェクトなので、価格設定は難しい。 同様の規模のプロジェクトを行った住宅所有者は、5,000〜15,000ドルの費用がかかると報告しています。