家主がしなければならないこととしてはならないことに注意してください
あなたまたはあなたのルームメイトが公正住宅法 （FHA）の定義に適合する障害を持っている場合、法律はあなたに一定の保護を与える権利を与えます。 FHAの目標は、あなたの家主にあなたが他人のようにあなたのアパートを楽しむことができるように、障害者でないテナントと同じように扱わせることです。
FHAは、ほとんどの法律と同様、複雑です。 しかし、障害のある見通しやテナントを扱う際に、家主がしなければならないこととしてはならないことを簡単に要約しています。
障害者権利：家主が何をしなければならないか
- 家主は、障害に対応するために必要な規則を合理的に行う必要があります。 ガイド・ドッグやその他のサービス動物が必要な場合は、家主は建物にペット不要の方針があるだけでいいと言うことはできません。 あなたは、あなたの家主にあなたが宿泊施設を希望していることを知らせ、あなたの医師または別の専門家からあなたの障害のための宿泊施設が必要であるという声明を提供する準備をしておくべきです。 障害についての詳細を述べたり、家主に宿泊施設が必要な理由を説明する必要はありません。
- 家主はあなたのアパートや共同住宅を合理的に改造する必要があります。 合理的である限り、アパートに住むのを助けるために身体的な改造をする権利があります。 例えば、一般的な合理的な変更要求は、サポートを追加するためにあなたのバスルームにグラブバーをインストールすることです。 あなたが連邦政府の支援を受けた住宅に住んでいない限り、これらの費用の請求書を履行することを期待するべきです。 しかし、変更を加える前に、まず家主の許可を得る必要があります。
- 家主は建物内のすべての欠員について教えておかなければなりません。そして、どのアパートがあなたに適しているかを決定させる必要があります。 建物内に利用可能なアパートメントがいくつかある場合でも、あなたの家主はすべての空室について教えてください。 アクセス可能な階または1階のアパートメントだけを見たいと思ったら、あなたの家主があなたに何を示しているかを制限することができます。
- あなたが障害者であるかどうかにかかわらず、家主は同じ家賃と手数料を課す必要があります。 あなたの家主は、事実上、障害を抱えていることを支払う料金を課すことはできません。 例えば、家主は、車椅子の損傷を補うために、より高い保証金を請求することはできません。
障害者権利：家主が何をしてはならないのか
- 家主は障害の性質について質問してはいけません。 多くの将来のテナントは、アパートの狩猟に行くときに障害について質問します。 しかし、 "あなたはまったく歩けますか？" なぜあなたはいつも酸素を必要としていますか？ "あなたはどうやって足を失いましたか？" 「どのような薬を飲んでいますか？」 すべて違法です。
- 家主は、テナントに独立した生活ができることを要求してはいけません。 あなたが助手席やその他の援助を必要とする場合、あなたの家主はあなたに他の場所を見せるように指示することはできません。
- 家主はあなたの障害について他のテナントと話してはいけません。 あなたの障害は誰のビジネスでもあなた自身の障害ではありません。
- 家主は、アクセス可能な設備を備えていないため、建物に賃貸することができないことを教えてはいけません。 障害を持つ多くの人々は、アクセス可能な機能を必要とせず、あなたのニーズを決定する立場にいるのはあなただけです。
- 家主は、美的な理由から車椅子が許可されていないことを教えてはいけません。 家主の中には、建物が老人ホームに似てくる恐れがあるため、車椅子の使用を禁止する人もいます。 しかし、車椅子を使用している人を賃借から守ることを望む理由は、違法な差別です。
- 家主は、障害のために建物の特定の部分にあなたを割り当てることはできません。 あなたの家主がある区域に障害のあるテナントを配置して、他のテナントにほとんど見えないようにしようとする場合、これは「操縦」として知られている違法行為です。