すべてのアパートハンターは、住宅差別のこのフォームに注意する必要があります
差別的理由に基づいて将来のテナントを捨てることができない場合、一部の地主、ブローカー、および他の住宅の専門家は、「ステアリング」として知られるより微妙な差別の形態を実践しています。 この用語は、 保護された特性に基づいて、誰かが他の場所に向けるよう誘導または奨励することによって、賃貸人の住宅選択を制限しようとするときを指します。
あなたの住宅の選択肢が低い回転率や空室率によって制限されている場合、またはあなたの地域のアパートのスリムな供給によって十分に残念です。
しかし、不法操縦を経験するアパートハンターは、不公平な人為的な制限の形で追加のハードルに直面している。
違法ステアリングを識別する方法を学ぶ
米国住宅都市開発局（HUD）の公正住宅規制は、4つの主要な違法操業の種類を特定しています。 アパートの検索を始める前に、ステアリングに精通していることが賢明なので、それを見つけて、 おそらく行動をとることができます。
あなたの家主または他の住宅専門家は、以下のいずれかを行うことによって、違法操縦に従事することがあります：
- あなたが建物で借りるのをやめさせる。 「黒人に賃貸しない」または「家族が許可されていません」というよりも、差別のない方針をとっていると主張する人もいますが、差別的理由に基づいて、 もちろん、公共交通機関に近い建物にアパートを借りなければならないと述べた場合、家主が公共交通機関の近くに位置していないことを指摘し、あなたが他の場所を見たいと示唆するのは有効です。
しかし、家主や仲介人の話が聞こえ始めると、そのことに関するすべてがうまくいくような建物は考慮しないでください。なぜなら、建物から差別的理由であなたを遠ざけようとしているのではないかと疑うべきです。 。
- 欠点を誇張して賃貸することを諦めたり、レンタルや近隣の好きな機能について知らせたりしないでください。 なぜあなたが自分の建物に興味を持っているのかを説明しようとするのではなく、一部の家主はネガティブを強調して、あなたを落胆させることを期待しているかもしれません。
さらに直接的ではないが、家主は単にその建物に住んでいるプロあるいはその近隣住民の誇りを指摘しているだけかもしれない。 たとえば、建物にスイミングプール、屋上デッキ、フィットネスセンターなどの設備があり 、あなたの家主や仲介人がそれらを言及していない場合は、あなたが操っている赤い旗と考えてください。
- 他のテナントとの快適性や互換性がないことを示します。 別のステアリング戦略は、「建物ではなく、テナントである」と要約することができます。 このシナリオでは、家主は、他のテナントとうまく適合しないと考えているため、建物の賃貸をお止めしようとします。 このような状況になっている場合は、家主またはブローカーに、テナントに問題があると思われる理由を伝えてください。
その理由は有効かもしれない。 たとえば、家主やブローカーに平和と静寂を訴えたことがあるかもしれません。多くのテナントが大声でパーティーをしたり、壁が薄く、騒音に関するいくつかの苦情を受けたことを正直に伝えているかもしれません。 （でも、建物に借りることを検討したいかどうかはあなた次第です。）しかし、家主が「まあ、他のテナントがあなたの子供がいるのが好きになるとは思っていません。この場合、 家族の地位に基づいて、これは違法操縦である。 - 建物の特定の階またはセクションにあなたを割り当てようとしています。 このタイプのステアリングの練習は分離に関するものです。 このシナリオでは、家主は特定のタイプの人に借りることを気にしません。 これはあまり明らかではない差別の形ですが、この種の操縦練習はしばしばフラットアウト差別につながります。
例えば、あなたがイスラム教徒であり、建物の「イスラム教徒の部分」に空席がなくなった場合、それは家主があなたの宗教のために（差別的な政策の下で）あなたを逃がさなければならないことを意味します。建物内の空室である可能性があります。 もう1つの例は、他のテナントとそのゲストへの可視性を最小限に抑えるために、障害のあるテナントをコンプレックスの特定のエリアに配置しようとする家主です。