資産は収入としてカウントされていますか？
いいえ。資産自体は所得としてカウントされませんが、資産の所得は、家計の所得適格性を決定する際に通常カウントされます。
米国住宅都市開発省（HUD）は、資産を「現金化可能な価値のある項目」と定義しています。 しかし、必要な個人的財産は資産として適格ではありません。 一般的な例としては、衣類、家具、 車 、結婚指輪（または投資として保有されていない他の宝飾品）、障害者向けに特別装備された車両などがあります。
継承、保険の決済、住宅やアパートの売却による収入などの一時的な支払いは一般的に資産と見なされ、定期的な支払いは所得としてカウントされることに注意することも重要です。 税額控除の不動産賃貸住宅のテナントが宝くじを勝ち取るのに十分な幸運であれば、賞金の一括払いは資産としてカウントされますが、定期的な支払いは所得としてみなされる必要があります。
あなたが見るように、資産対所得が家計の適格性に及ぼす影響には大きな違いがあります。 テナントに資産がある場合、資産管理者はその資産の価値と、もしあればその収入額を知る必要があります。
マネージャは、すべての家計資産の価値を加算しなければなりません。 総額が5,000ドル以下であれば、これらの資産が生み出す実際の所得は数えられます。 ただし、合計が5,000ドルを超える場合は、追加の計算を実行する必要があります。
マネージャーは資産の価値に.02（現在のHUD通帳の貯蓄率2％を反映）を乗じて "帰属所得"を決定しなければなりません。 この数値が家計の資産からの実際の所得よりも大きい場合は、それが代わりに含まれます。 （注： この規則には例外が1つあります。テナントがBMIR（市場金利より下）援助を受けている場合、帰属所得は計算されません）。
すばやく簡単な例として、スミスの家庭には、ベッドの下の箱に隠された$ 5,000の現金の形の資産が1つあります。 ジョーンズ家庭も同じ状況ですが、現金で6,000ドルあります。 不動産管理者は、スミス世帯の資産からの収入として$ 0、ジョーンズ世帯の資産からの収入として$ 120（つまり$ 6,000の2％）をカウントします。 これは、ジョーンズの現金が貯蓄口座に入っていれば、その金額になります。
税額控除プロパティの低所得者アパートの申請者は、実際に自分が所有していると思われる資産を実際に所有していない場合は、一目で指摘してください。 HUDは、たとえそれがその人の名前であっても、応募者によって「効果的に所有されていない」資産を数えないようにマネージャーに要求します。 これは、資産（およびそれが得た収入）が他の誰か（世帯の一部ではない）の利益に帰着し、その資産によって生み出された所得に対して発生した所得税をその人が負う場合に当てはまります。
最後に、テナントが資産の所有権を他の人々（家計の一部ではない）と共有する場合、マネージャは通常、そのテナントの株式を比例配分する必要があります。 たとえば、Janeが兄と珍しい硬貨コレクション（投資目的で保有）を所有していて、その価値が現在3,500ドルあれば、1,750ドルはJaneの資産としてカウントされます（50％の利子を表す）コレクション内に）。