1968年、米国議会は人種、色、宗教、性別、国籍の5つの主要カテゴリに基づいて差別を禁止する市民権法を可決しました。 これらの市民権と米国の労働者差別禁止法は、主に有権者の憲法上の権利を強制し、学校、雇用場所、ホテル、レストラン、劇場、小売店などの公共施設での人種分離を禁止しています。
その規定の中には、公正住宅法（Fair Housing Act、FHA）としてよりよく知られているTitle VIIIとして知られる部分がありました。 FHAは、アパートを借りたり、家を購入したり、住宅ローンのための資金調達をするときに人々をあらゆる差別から守るために制定されました。
保護されたクラス
トーマス・ロイターの実務法では、保護されているクラスを、その特性に基づいて雇用差別から法的に保護されている共通の特性を持つ人々のグループと定義しています。 保護されたクラスは、連邦法と州法の両方によって作成されます。
元のFHAには、人種、色、宗教、性別、国籍など5つの保護クラスしかありませんでした。 しかし、1988年の改正では、保護されたクラスにハンディキャップと家族の地位が加わりました。 連邦政府は、FHA内で、禁止されている差別の種類について7つの「保護された授業」を定義しています。
- 人種：人は、髪の質感、肌色/顔色、顔の特徴などの個人的な特性のために不利に扱われることはありません。
- カラー：レースとカラーが重なり合っても、それらは同義ではありません。 色の区別は、様々な人種や民族の人々に起こる可能性があり、色素沈着、顔色、肌の色合い、色調、明度、暗さ、および色の特徴が含まれます。
- 宗教：この法律は、仏教、キリスト教、ヒンズー教などの伝統的かつ組織化された宗教に属する人々を保護します。 また、他の宗教的、倫理的、道徳的な信念を持っている人たちを保護します。
- 国籍：この法律により、他の国や世界の他の国からの人々は保護されています。 エスニシティ、アクセント、または特定の民族的背景の存在の外観もカバーされています。
- セックス：このクラスは、性別や性別に対する差別を保護します。これは、男性性、女性性、中性性などの特性の範囲です。 性的指向、トランスジェンダーの状態、その他のジェンダーの役割とアイデンティティーに関係なく、保護はすべての人に提供されます。
- 障害：賃貸を探しているとき、家主は障害や病気の有無を問うことができません（また、あなたの医療記録を見ることもできません）。 これには、 身体的または精神的障害が含まれます 。 また、家主は家主の費用で宿泊施設を提供しなければならない場合があります。また、自分の費用でいくつかの変更を加える必要があるかもしれません。
- 家族歴：この用語は、18歳未満の子供が少なくとも1人いることを指します。 また、妊娠しているか、養子になっている見込み客やテナントを保護します。
FHA差別
クラスによって定義された個人的特性は、家主、住宅販売者、または貸し手による差別の基礎となることはできません。 そのような差別を犯すには、これらの特徴の1つが差別の理由であることが示されなければならないことに注意することが重要です。
元のFHAは、 あらゆる形態の差別を禁止していません。 例えば、家主が収入に基づいて差別を行うことは可能であり、FHAのいかなる者もそのような差別を違法にしない。
しかし、個々の州や地域社会は、FHAの保護を拡大する独自の法律を制定する可能性がある。 信念、年齢、祖先、ベテランの地位、遺伝情報、市民権などの追加的な保護を提供するいくつかの州法があります。
住宅差別法：変更と追加
1988年、Title VIIIは公正住宅改正法によって改正された。
- 障害または家族の地位に基づく差別を禁止する公正住宅法の適用範囲を拡大した。 この改正法はまた、指定された高齢者住宅コミュニティの創設を可能にした。
- 住宅・都市開発（HUD）弁護士との新たな行政執行機構を設置し、住宅差別の被害者のために行政法裁判官に訴訟を提起する。
- 連邦地方裁判所の犠牲者のために訴訟を提起する司法省の管轄裁判所の改訂と拡大。
1995年に、高齢者住宅法（HOPA）は、55歳以上と定義された住宅コミュニティに対していくつかの形の差別を制定することを合法化した。 そのようなコミュニティは、高齢者の定義に該当する住民を持たない家族に賃貸してはならない。 これは、高齢者の住宅の可用性を保護するためのものです。 他のすべての保護されたクラスは、公式に指定された55歳以上、または62歳以上の住民で同じ保護を受けています。
権利侵害
FHAに基づくあなたの権利が侵害されたと思われる場合は、住居差別訴状の写しを入手し、オンラインで記入してください。 違反の疑いから1年後まで、あなたの近くのHUDに書面で苦情を提出することもできます。
あなたが無効になっている場合、HUDは、聴覚障害者向けのフリーダイヤルTTY電話1-800-927-9275を提供します。 また、通訳、テープや点字の資料、およびフォームの読んだり書いたりするのに役立ちます。
HUDに以下を提供してください：
- あなたの名前と住所。
- あなたの苦情に反対する人の名前と住所（被申請者）。
- 関係する住宅の住所または他の身分証明書。
- 侵害の疑いの短い説明（あなたの権利が侵害されたと信じさせる原因となった出来事）。
- 違反の疑いのある日付。