製造された家のデザインは、裸の基本から最高級の贅沢まで、あなたのニーズと価格帯に合った家を簡単に見つけることができます。 適切なリサーチと知識があれば、最良の価格で最高の家を見つけて、笑顔でその経験から離れていくことができます。
米国国勢調査局は、2017年に製造された家庭の平均販売価格を68,100ドルと計算した。 これを2016年の伝統的なスティック製の一戸建て住宅の平均価格372万2500ドルと比較すると、なぜその家が素晴らしい選択肢なのかが分かります。
製造された家を買うことは、かなり単純で、やや似ています。 1つの大きな違いは、あなたが不動産業者ではなくディーラーに行くという事実です。
予算
最初のディーラーを訪ねる前にやる必要のある準備がいくつかあり、どれくらい家を買うことができるかを計算しています。 財務の専門家は、家は税金を払った後の総収入の25-28％を超えることは決してありません。 あなたはその数字に保険、税金、および維持費を加える必要があります。
特徴
家を見ているうちに、多くのオプションとスタイルが用意されています。あなたが最も重要と考える機能を知っています。 3つの寝室が必要ですか、2つ一緒に行くことができますか？ あなたグルメキッチンのアップグレードが必要ですか？
あなたにとって最も重要な機能を知っていることは、感情的な愛着を避け、買い手の反省を促すのに役立ちます。 あなたが最終的に選択する家は、あなたが最初の家を訪問する前にリストした機能のほとんどを満たす必要があります。
アップグレード
製造された家屋の平面図と機能をオンラインで調べることで、家を管理しやすいリストに絞り込むことができます。 特定の機能やアップグレードにより、家庭の寿命が延び、再販価値を高めることができます。
- ビニールサイディング
- すべての水源での遮断弁
- パーティクルボードとは対照的に、実際の木製フローリング
販売交渉
製造された家の価格を交渉するのを怖がってはいけません。 製造された自宅の販売代理店は、各家庭の価格を平均18〜26％に上げます。 ディーラーはまた、自動車ディーラーと同様にホールドバックを利用しています。 これは、家の請求書価格に組み込まれた利益があることを意味します。 あなたがインボイスで家を購入したとしても、ディーラーは引き続き保留に基づいて利益を得るでしょう。
一部のディーラーは、総価格とは対照的に、毎月の支払い額に関して話します。 彼らがあなたに支払うことになる毎月の支払いの名前にあなたを話すことを許可しないでください。 毎月の費用ではなく、家の総価格を交渉したいと思っています。
保険、税金、および延長保証
一部の販売代理店は、保険料、税金、さらには家の価格に付随する長期的な保証を提供することを提案します。 しないでください！ あなたはコストを倍以上にする可能性がある追加項目に関心を払うことになります。 延長保証は慎重に処理する必要があります。 それらのいくつかは単に価格に値するものではありません。
住宅所有者の保険は、製造業者の販売代理店ではなく、保険代理店から購入する必要があります。
インストール
一度あなたが家を選んだら、運送業者、インストーラ、仕上げ大工を決定する必要があります。 ディーラーは多くの場合、使用する会社が1つありますが、請負業者と同じようにこれらの企業を調査する必要があります。 製造された家庭の問題の大半は、輸送や設置の障害によって引き起こされ、最高の人々が作業をしたいと思っています。 ディーラーが1つの会社しか使用しないと主張する場合は、注意してください。
製造された家を買うことは、誰にとってもエキサイティングな時間です。あなたが考慮する必要があることはたくさんあります。 プロセスがどのように機能し、販売中に何を期待するかを知ることで、最良の購入決定をするのに役立ちます。