レンタルを検索する際の管理のヒント
多くのアパートハンターは、バックグラウンドチェックで潜んでいるものがアパートを得るチャンスを大きく損なうことを心配しています 。 あなたが入居者スクリーニングを心配しているアパートハンターなら、あなたは一般的に何かがあなたを失格となる恐れがありますか？ あるいは、あなたのレコードに特定のものがあることを知っていますか？
いずれにせよ、あなたの涼しさを保ち、あなたの検索を支配することは重要です。
それぞれの状況を処理するためのヒントを次に示します。
状況1：あなたは一般的に心配しているものがある
テナントスクリーニングが問題につながると信じる理由がない場合は、本当に特定のアパートがほしいと思うか、 長くて難しいアパート検索の結論に達することを熱望しているので、気になるかもしれません。
あなたが知っていることが何もないなら、心配しないでください。 ネガティブなものが出てくると、必ずしもアパートを取得しないということを意味するわけではありません。 例えば、あなたの信用報告書の傷みは、あなたが特定の家主の財政的資格を満たさないほどあなたの得点を低くするとは限りません。
また、アパートを借りるために不適格となるほどの負の項目が出た場合は、保証人を使うことができるかどうか、家主に尋ねるなど、補償するためにできることがあります 。
不愉快な驚きを防ぐため、アパートの検索を開始する前に、あなたのクレジットスコアを確認することをお勧めします。
この方法では、あなたのスコアとあなたの立場に精通しているだけでなく、間違いを特定して修正する機会があります。 （ニューヨークのマンション狩りの場合、テナントフェアチャンス法と呼ばれる法律では、裁判所文書を入手するために使用するスクリーニング企業の名前と住所を入居希望者に知らせる必要があります。
このように、レポートが同じ名前または類似の名前を持つ別の人物に関するものだと考える場合、これを指摘しアパートを失うことはありません。
状況2：あなたは何かに心配している
時にはアパートハンターは、家主が学び、資格を失うことを恐れていることを背景に、具体的なことを認識していることがあります。
これがあなたの状況なら、あなたは2つの選択肢があります：
- 静かにしておきなさい。 あなたはそれについて静かにして、ネガティブなアイテムが検索に表示されないことを願っています（もしそうであれば、それによって家主はそれを割引いてしまいます）。 または
- 開示する。 物件を家主や仲介業者に持ち込むことができます。
あなたを傷つける可能性のあることを指摘するという考えは明らかな魅力を持たないため、ほとんどの人が最初の選択肢を追求しています。 また、それはあなたが心配しているネガティブなアイテムについて、家主が学ばないチャンスを開いたままにしています。 しかし、待っていると希望は、多くの不安を引き起こす可能性があり、家主が否定的な項目を発見した場合、あなたは最初に家主にそれを持って来たことを望むかもしれません。
第二の選択肢を追求する主な利点は、それがあなたをコントロールすることです。 あなたのレコードの否定的な項目が検索で浮かび上がると思われる場合は、それを家主やブローカーに提出することが、彼らがあなたからそれについて学ぶことを確実にする方法です。
とにかく発見されると信じる強い理由があることを肯定的に呼び起こすことは、あなたの見た目を良くし、また、家主があなたについての否定的な（そしておそらく不正確な）ものを発見し、自分自身で結論に飛びつくのを防ぎます。 また、明白でないかもしれない、あるいは正しいものを説明するチャンスを与えます。
たとえば、あなたが借りたアパートの家主に一度訴えたとします。 将来の家主がこの訴訟について学び、家主を裁判所に連れて来るのに敵対的で迅速な「問題のテナント」としてあなたを縛ることを心配するかもしれません。 もちろん、あなたはあなたがいつもあなたの家賃をフルタイムで支払ってくれる良いテナントであり、訴訟はあなたが望む最後のものであることを知っています。 あなたは一度もあなたの家主に訴訟を起こしました。 独特の状況下でこの特定の家主を訴える正当な理由があったので、次の家主にあなたが提出した訴訟があなたの悪いテナントであることを示す指標ではないことを知りたがっています。
あなたが育ったネガティブなアイテムのためにアパートを手に入れなかった場合、家主がテナントのスクリーニングによってそれを発見したのではないかと思われます。
それぞれの選択肢を追求する賛否両論がありますので、それぞれを慎重に検討し、特定の状況で最も快適なことをしてください。 あなたが何をすべきかを決定することに問題がある場合は、信頼できる家族や友人からの入力を求めます。