居間をステージングする方法
20年前、「家のステージング」という言葉を聞いた人はほとんどいませんでした。 確かに誰もが家を売るためには最高のものを見なければならないことを知っていたが、ほとんどの人はこれが汚い料理を掃除し、新鮮な花の花瓶をいくつか追加することを意味すると考えた。 しかし、最近は、専門家の助けを借りて、または自分でそれを行うことなく、自宅を売りに出すことを夢見る人はほとんどいません。
あなたの居間や他の部屋をステージングするときは、次の点に注意してください。
ペイント
多くの人が、移動する直前に家を塗り替えるのは苦痛だと考えていますが、あなたの家の部屋が軽い中立以外のものなら、絵を真剣に考えてください。 たとえそれがあなたのスタイルでなくても退屈なように見えても、象牙やライトグレーのような軽い中立性は、空間をよりきれいに明るく見せることができます。 多くの人がこのように見えるし、あなたの家を売るときはそれはあなたに関するものではない。 できるだけ多くの人にアピールしたいと思っています。中立は安全な方法です。 また、塗料の新鮮なコートは、すべてをきれいに見えるようにし、それはプロパティを販売することになると、清潔さが重要です！
クラッタと編集
あなたの家をリストする前に、家具の量を減らして最小限にする必要があります。 個人的な家族の写真や記念碑を置き去りにし、小さな家具を取り除き、本棚やテーブルのテーブルをはずし、アクセサリーを2つ残してください。
正面玄関を歩く人は誰でも、自分のアイテムを宇宙空間で想像することができなければなりません。以前の所有者の所有物がそのスペースを埋めるときには、それは困難です。 それは難しいかもしれないので、あなたとあなたの家族の証拠を家から取り除こうとしてください。 また、部屋の中にあるアイテムが少ないほど、大きくてきれいに表示されます。これはまさにあなたが望むものです。
座席
小物のほとんどを部屋から取り除いたら、大きな部分をステージングすることができます。 ここで行う最も重要なことは、会話エリアを作成することです。 ほとんどの場合、これはソファー、 コーヒーテーブル 、椅子または2つで構成されます。 マントルのような自然な焦点がある場合、その周りに座席を配置することができます。 これらのタイプの会話エリアは非常に歓迎され、人々は座ってリラックスしたいと思う傾向があります。 そして、照明について忘れないでください。 あなたが光を最大にすることができるように、スペースのテーブルランプやフロアランプをいくつか持っています。
Windowsを最大化する
Windowsは常に再生する必要があります - 重いドレープやカーテンの背後に隠さないでください。 どのウィンドウ処理もシンプルで合理化され、通過する光の量に注意を払う必要があります。 ビューがない場合でも、何かの背後に隠すよりもウィンドウを表示するほうが良いです。 また、可能であれば、ミラーをウィンドウの向こう側に直接配置してください。 それは光を反射し、部屋をより大きく見せます。 そして確かに、何があっても、窓がきれいになるまできれいにしてください！ （窓がない場合は、 これらのヒントのいくつかに従ってください。）
修正を加える
簡単に修正できる壊れたものを残さないでください。 ゆったりとしたドアノブ、丈夫なカーテンロッド、すっきりした床板 - これは、非常に簡単に修正することができますが、潜在的なバイヤーには非常に控え目に見えるものです。
何かがオフになると、バイヤーには、家が完璧な状態にない可能性があることが伝えられます。 すべてが尖った形をしているように見えるはずです。 このような小さなものは、見る人に際立っています。 それはあなたにとってマイナーなように見えるかもしれませんが、なぜそれを偶然に残しますか？