形式的用語は「アクセサリードウェルユニット」であり、
1人または2人用に設計されたおばあちゃんフラットは、通常、戸建て住宅の敷地内にある独立型の居住区です。 おばあちゃんのフラットは切り離すことも、他の住居に取り付けることもできます。 それは、家族が高齢の両親に適応するための一般的な方法であるため、時にはおばあちゃんと呼ばれます。
建築業界では、おばあちゃんフラットは、アクセサリーアパートメントまたはアクセサリードゥーリングユニット（ADU）として最もよく知られています。
その他の条件には、おばあちゃんポッド、嫁母、義理の寮、ボーナスユニット、カシータ、キャリッジユニット、オハナユニット（主にハワイ）が含まれます。
多くのおばあちゃんのアパートが小さな家のカテゴリに入り込み、小さな家の生活への関心の高まりは、このタイプの住宅に興味のある祖父母にとって恩恵でした。
おばあちゃんや若い大人の家族のために、おばあちゃんのアパート/小さな家を使うことができます。 それらは賃貸単位として使用されることもありますが、ゾーニング法や行為制限では賃貸を禁止することがあります。
多世帯の住宅がより受け入れられるようになるにつれて、おばあちゃんのアパートがより一般的になりそうです。 不動産業者とビルダーは、彼らがすでに良いセールスポイントであると報告しています。
グラニーフラットのアメニティ
いくつかのおばあちゃんのアパートはフルサイズの住宅ユニットのミニチュア版で、キッチンも完備しています。 他のものでは、キッチン設備は、おそらくミニキッチンよりも安全性の問題が少ないミニ冷蔵庫や電子レンジに限られています。
ほとんどの祖父母は小さな空間に収まるように自分の持ち物を切り落とすことに挑戦します。 これらの宣言的なヒントは役に立ちます。
おばあちゃんポッド
おばあちゃんのフラットビジネスにおける最新のしわは、一般に「おばあちゃんポッド」と呼ばれています。 住民がリモートアクセスで確認できるように、ハイテクの監視機能を備えています。
他の装置には、時限薬物ディスペンサーが含まれる。 設置できるアメニティには、温度をチェックし、簡単な尿検査を行うトイレがあります。
グラニーフラットを追加することの難しさ
ギャニー・フラットの成長の障壁には、地方自治体の法令、ゾーニング法、建築制限、近隣条項およびその他の規制が含まれる。 多くの場合、住宅所有者は単にガレージや他の既存の構造を変換するときに比較的簡単なこのような規則を無視または回避しますが、新しい構造を構築する場合はそれほど簡単ではありません。
もちろん、新しい建築物は通常より高価であり、住宅所有者は融資を受けることが難しいかもしれません。 接続ユーティリティも高価になる可能性があります。 いくつかの地方自治体では、片隅に座っている人のために車道やオフストリートパーキングを提供する必要があり、そのために費用がかかり、特定の物件に対して完全に実現できない場合があります。
プレハブまたはモジュラー建築業界の成長により、一部の住宅所有者はおばあちゃんを簡単に追加できるようになりましたが、このタイプの構造は一部の地域では禁止される可能性があります。
グラニーフラットを追加するメリット
生活空間を提供することに加えて、おばあちゃんのフラットは他の利点を提供します。 不動産の他のテナントとの安全性はさらに高くなります。特にアパートがロットの側面または背面に向いている場合は特にそうです。
テナントは、時折、本館の居住者と交通機関やその他の設備を共有することができます。 場合によっては、育児、芝生の手入れ、およびその他のメンテナンス作業を分担することができます。
祖父母の利点と欠点
研究によると、高齢者は豊かな社会的接触を持つときに最善を尽くし、若い世帯の近くに住むことは、その可能性を高めます。 明らかに、家族の近くに高齢者の健康と幸福を監視することが利点です。 祖父母の場合、孫の親近感は通常、利点のリストを上回ります。 おばあちゃんのアパートは多世帯住宅の一形態なので、関係するすべての人は境界を観察するように注意する必要があります。 また、金銭による家庭紛争を避けるために、慎重に財政的取り決めを行う必要があります。
いくつかの祖父母は、アクセサリーのアパートに移動することは、独立性とプライバシーの喪失を伴うと感じるかもしれません。 可能であれば、これらの個人は退職者コミュニティに住むことや、代わりに他の大人と住宅を共有することを検討する必要があります。