ニューヨーク州でアパートを借りる場合は、あなたのアパートを借りるときにテナントが安全で安心して滞在できるように、あなたの州にはいくつかの法律があります。
しばらくあなたのニューヨークのアパートにいたか、またはリースにサインする直前であるかは、州法が犯罪やその他の害からあなたを守る方法を知っていること、またあなたの家主の義務が何であるかあなたを安全に保ちます。
ニューヨーク州法に基づく重要な犯罪および安全保護
ここには、ニューヨークのすべての住人が知っておくべき、州法の10の重要な規定があります：
- 家主はあなたのアパートに煙感知器を設置する必要があります。 家主は、以下のようなマンションにバッテリー式煙感知器を設置する必要があります。
- 各寝室または睡眠のために使用される他の部屋から10フィート以内に位置する
- これらの部屋のそれぞれではっきりと聞こえます。
- 地主は一酸化炭素検出器を設置する必要があります。 あなたのマンションが2005年8月9日以降にニューヨーク州で売買された場合、各寝室や寝るために使用された一酸化炭素検出器が地元の建築基準に従って明確に聞こえるようにする必要があります。 ニューヨーク市では、すべての複数の住居と1世帯と2世帯の家屋の家主は、各ベッドルームまたは睡眠に使用される他の部屋への入口の15フィート以内に一酸化炭素検出器を設置し設置する必要があります。 （ニューヨーク州執行法第378号、NYC管理令第27号§981.2および第27章§2046.1）
- 地主は基本的な防犯に従事しなければなりません。 州法によれば、家主は予測可能な犯罪から守るために基本的な予防措置を講じる必要があります。 たとえば、家主は、必要に応じて、欠陥のあるロックや破損した窓を修理または交換する必要があります。
- 建物の入り口は安全で安全でなければなりません。 あなたのマンションが1968年1月1日以降に複数の住居に建設または改築された場合は、すべての建物の入り口に自動閉鎖ドアと自動施錠ドアが必要です。 これらのドアは、 ロビーアテンダントが勤務している場合を除き、常にロックされていなければなりません。 また、建物の入口や階段や中庭に十分な照明があることを確保する責任もあなたの家主にあります。 （NY多住居法§§35,50-a; NY複数居住法§§107,109; NYC管理規範§27-2040。）
- 特定の建物には双方向インターホンが必要です。 あなたのアパートが1968年1月1日以降に複数の住居に建てられた場合、それは8つ以上のアパートを持っている必要があります。 。 （NY多住居法§50-a。）
- 一部の建物にはロビーアテンダントがいなければなりません。 あなたが8つ以上のアパートを持つ建物に住んでいる場合は、家主が提供する係員が勤務していないときに、自分の費用で安全性とセキュリティのためにロビーアテンダントサービスを維持する権利があります。 （NY多住居法§50-c。）
- 家主はエレベーターの安全ミラーを設置する必要があります。 あなたのアパートには、各セルフサービスエレベーターにミラーが含まれていなければなりません。 入室前に誰かが既にエレベーターにいるかどうかをテナントと訪問者が確認できるようにしてください。 （NY多住宅法§51-b; NYC管理規範§27-2042。）
- 家主はアパートのドアロックを提供し、2番目のロックを設置する必要があります。 家主が提供する錠前に加えて、家主が要求に応じて重複した鍵を渡すことを条件として、自分の鍵を円周に3インチ以下で設置することができます。 あなたの家主は、追加の賃貸料のインストールにもっと賃料や手数料を払う必要はありません。 （NY多住居法§51-c。）
- 家主は穴を開ける必要があります。 あなたの家主は建物のアパートメントのドアに穴を開ける必要があります。 ニューヨーク市では、家主は各アパートメントの入口ドアにチェーンドアガードを設置する必要があります。これにより、ドアを開けて誰がいるかを見ることができます。 （NY多住宅法§51-c; NYC管理コード§27-2043。）
- 家主はほとんどの建物で安全なメールボックスを提供する必要があります。 連邦郵便規則では、少なくとも3つのアパートメントを持つ建物内のテナントに安全なメールボックスを提供することが、家主に求められています。 あなたの主人は、あなたの郵便箱を守って、正常に動作するようにしなければなりません。