高齢者の住む地域社会を求める多くの人々は、子供たちの騒々しい騒音と騒ぎが彼らの平和と静寂を邪魔するアパートや住宅団地に住んでいないので、そうしています。 しかし、他の人たちは高齢者の暮らしのコミュニティが提供する施設を望むかもしれませんが、彼らの状況は、子どもたちやその周辺に住む小さな子どもを欲しい（または必要とする）ようなものです。
最近の傾向は、祖父母が非常にしばしば小児の法的保護者であることを示している。 あるいは、経済的な状況によって、高齢者が突然、未成年の子供を含む他の家族にホストされている可能性があります。
したがって、 そこに住む未成年の子供たちについては、「上級者」と定義される住宅コミュニティに法的要件と制限事項があるかどうかを知ることが重要です。 これらの要件と制限を知ることで、あなたのニーズに合ったシニアコミュニティを選ぶことができます。また、あなたが子供の保護者であるシニアなら、あなたの選択肢を理解するのに役立ちます。
子供が高齢者住宅に住むことが許可されているかどうかは、高齢者住宅法（HOPA）の規定によって住居コミュニティがどのように定義されているかによって決まります。 基本的には、「シニア・リビング・コミュニティ」の資格を有するコミュニティ組織は、高齢者が必要とする住居やサービスの提供と引き換えに、税額控除その他のインセンティブを受けることがあります。
このため、居住者の年齢には法的な制限があります。
62歳以上の子どもたちの子供たち
HUDの規定によると、62歳以上の高齢者の生活村では、すべての住民（配偶者を含む）は62歳以上でなければなりません。 これは、高齢者が法的保護者であるかどうかにかかわらず、そこに住むことが許されている子供がいないことを意味します。
これらの規則は、法的に認められたハンディキャップを持っている場合、62歳未満の居住者は許可されている1つの例外を除いて、非常に厳格です。
55歳以上の地域社会の子供たち
「55歳以上」と定義された高齢者コミュニティのHUD規則によれば、どのアパートでも少なくとも55歳以上の居住者が少なくとも1人はいなければなりません。 これは、そのようなコミュニティが高齢者の法的後見の下で居住者として子供を許可する可能性があることを意味します。 ただし、例外があります。これが少し混乱するところです：
- 55歳以上のコミュニティには、55歳以上の居住者を含むユニットの少なくとも80％が必要ですが、残りの20％は誰にでも借りることができます。 この規制は、高齢者の需要が不十分であっても、家主が賃貸したユニットを維持できるようにするためのものです。 場合によっては、55歳以上の高齢者生活コミュニティに55人以上の家族が居住するアパートの20％、55歳以上の児童の保護者である子供がかなりいる可能性があります。
- しかし、シニアコミュニティが55歳未満の住民を許可することは許されているが、それは必須ではない 。 55歳以上のコミュニティは、55歳未満の方にはレンタルを許可しません。また、住宅コミュニティの公表された方針である場合もあります。 子供がいるコミュニティを避けることを希望する高齢者のためには、55歳以上のコミュニティは、コミュニティポリシーがあなたの希望と一致していれば、依然として選択肢になることがあります。
- 55歳以上の高齢者生活コミュニティは、55歳以上の居住者に許可された施設や恩恵の一部への子供のアクセスを制限するなど、子供と一緒に家族を治療することがあります。 エクササイズルーム、治療用プール、およびその他のレクリエーションスペースは、55歳以上の方や大人専用です。
あなたが子供と一緒にシニア生活コミュニティをしたい、または子供の保護者であることを望むなら
- 子供がいる世帯に賃貸する55歳以上の生活コミュニティを選択します。
あなたが子供なしの高齢者生活コミュニティを望むなら
- 62歳以上の生活コミュニティを選択するか、または。 。 。
- 子供を居住者として許可しない公表されたポリシーを持つ55歳以上のコミュニティを選択してください。
さらなる注意
上級居住地域社会に関するHUDの方針は、本質的には高齢者に有利な逆年齢差別の一形態ですが、連邦公正住宅法のその他の要件はすべて遵守されなければなりません。
これは、人種、色、宗教、性別、ハンディキャップ、家族の地位、または国籍による差別は厳しく禁止されていることを意味します。