あなたの家を売る？ リビングルームにバリューを追加する方法は次のとおりです
あなたはあなたの家を売ることを考えていますか？ あなたの家を最高に見せて、最終的にはあなたが売るときに最高のドルを持って来るための更新がたくさんあります。 ほとんどの高価なアップデートは、主要な高優先の部屋（キッチンやバスルーム）で行うことができますが、家の他の部屋を無視しないように注意してください。 リビングルームのアップデート、ファミリールームのアップデート、エントランスウェイのアップデート、そしてベッドルームのアップデートまで、多くの機会があります。
あなたの販売のためにあなたの家をリストする前に、あなたの販売価格を高めるためにこれらの方法のいくつかを検討してください。 いくつかのものは簡単で安価ですが、他のものは少し高価でもう少し作業が必要ですが、それらのすべてがあなたの家に価値をもたらすことができます。
ニュートラルペイントカラー
ニュートラルな壁は皆のためではありません。 一部の人々は、壁の色になると大胆で、明るく、さらには野生にさえすることを好みます。 それは素晴らしいです。 しかし、あなたの家を売っているなら、誰もがあなたの好みを分かち合うわけではないことに気づくことは非常に重要です。 あなたの家を市場に出して潜在的なバイヤーに見せる前に、白、クリーム、ベージュ、ライトグレー、またはこれらの色のいくつかのバージョンのような明るく中立な色を壁に描くことを真剣に考えてください。 確かに、それはあなたのカラフルな好みに比べて少し退屈ように見えるかもしれませんが、あなたができるだけ多くの人々にアピールする必要があるあなたの家のために最高のドルを取得したい場合、強い色はそれをしません。
ハードウッドフロア
北米の不動産のリストにある最も一般的なフレーズの1つは、「ハードウッドフローリング」です。 ハードウッドの床は、すべての種類の家庭のための大きなセールスポイントであり続けています。 新しい、古い、現代的、または伝統的な硬材の床は、あらゆる状況で魅力的です。
だから新しいフロアに入れて投資を最大限にしたいなら、ハードウッドを真剣に考えるべきです。 あなたがあなたの家を売るために行くときは、ラミネートまたはビニールのバージョンを持っていた場合よりも高い価格を指定することができます。 彼らは湿気や湿気をよく扱わないので、地下に広葉樹を設置しないでください。
ハードウェアの交換
人々がハードウェアについて考えるとき、彼らは通常、キッチンキャビネットのつまみや引っ張りのようなものを考えますが、考えているよりも多くのハードウェアがあなたの家にあります。 リビングルームをすっきりとしていて、新しい、現代的なもののために、時代遅れの、または目立たないようなスイッチプレート、コンセントカバー、ドアノブを少しだけ追加してください。 あなたの家にはプラスチック製のビルダーグレードのカバーがありますか？ 新しいメタルバージョンに置き換えることを検討してください。 それは小さなもののように見えるかもしれませんが、ハードウェアは部屋の色調を実際に設定でき、安価なまたは古いハードウェアは部屋全体をそのように感じさせます。 同様に、現代的で見栄えの良いハードウェアは、全体の部屋をそういう風に感じさせます。
建築用モールディング
週末に行うことができるシンプルなリビングルームの更新（あなたの袖を巻いて少し仕事をしたい場合）は、クラウンモールディング、ウェインスコッティング、またはパネリングなどの建築用モールディングを追加することです。
従来のやり方では、大工用のパネルはかなり高価なものになることがありますが、DIYを適用したモールディングプロジェクトは数百ドルのコストしかかかりません（もちろん、デザインの複雑さにもよる）。 その結果、部屋はよりエレガントに見えます。特に、壁と同じ色のモールディングを塗った場合、それはあなたが幸運を費やしたように見えます 。
壁や天井のクラックを修正
壁や天井の割れ目以上に家を見下すようなものはありません。 あなたがあなたの家のために最高のドルを手に入れたいのであれば、あなたはその家をリストする前にそのような問題に対処してください。 彼らがちょうどヘアラインの亀裂であれば、あなたはそれらを塗りつぶして塗りつぶすことができますが、より大きな問題を示す場合は、プロフェッショナルな問題を解決するか、質問価格を下げる準備が必要です。
誰も彼らのリビングルームに座っている間、壁に大きな亀裂を見たいとは思わないし、潜在的なバイヤーがそれらを無視することを期待することはできません。
ポップコーン天井を取り除く
ポップコーンの天井は1950年代から1980年代にかけて人気がありましたが、それは間違いありません。 実際、ポップコーンの天井は、部屋に潜在的なバイヤーの多くをオフにする本当に日付のついた外観を与えます。 最新のものに見えるように部屋を更新したい場合は、もっと多くの人にアピールすることを検討してください。 あなたは強いDIYスキルを持っている場合、これはあなた自身ができる仕事ですが、それは非常に乱雑になる可能性があります。天井を扱っているので厄介なこともあります。 また、1978年以前に適用された場合は、アスベストの検査が必要です。 それがアスベストベースであることが判明した場合、それを専門家が適切かつ安全に除去する必要があります。 いかなる場合でも、アスベストを自分で取り除こうとするべきではありません。
Windowsをクリーンアップする
それは世界で最もシンプルなもののように見えるかもしれませんが、この非常に重要な仕事を忘れるのは驚くべきことです。 自然光は人工光よりもはるかに魅力的であり、窓は通過できる自然光の量を最大にするために可能な限りきれいにする必要があります。 汚れた窓や汚い窓は、全体の部屋に暗くて濁った外観を与えることができます。 何をしても、この非常に重要なステップをスキップしないでください。 それは簡単で、実質的に無料で、重要な違いを生み出すリビングルームのアップデートです。
あなたがそれを販売するためにリストする前にあなたの家の価値を上げようとするならば、他に何をしても、上から下まですべてをきれいにすることを忘れないでください。 汚れやほこりよりも人々を変えるものは何もありません。人々がきれいにしないと感じるものに対して、人々が「いいえ」と言う速さは注目すべき点です。 人々は、それ自体を掃除するという問題に行くよりも、きれいで新鮮に見えるものにもっと多くのお金を費やす可能性が非常に高い。 床、壁、天井、通気口、その他すべてのものを清掃してください！