あなたがアパートの検索に着手する前に、どのタイプのアパートを購入できるかを知ることは重要です。 しかし、あなたが好きな、またはすでに住んでいるアパートの家賃が高すぎるかどうかを知ることは良い考えです。家賃が高すぎると、他の費用や節約のために利用できるお金が少なくなります。 それはまた、同じ家賃レベルであなたのお金のために多くを得ることができることを意味します。
レンタルコントロール対市場レート
ほとんどの賃貸料は地元の不動産市場（および賃貸人の裁量権）に基づいていますが、一部の物件は家賃管理の対象となります。
低所得住宅税額控除プログラムなどの手頃な価格の住宅プログラムに参加している建物にアパートを賃貸している場合、支払う金額は現地の所得水準に基づいて上限を定められます。 市場価格の賃貸料は、あなたの地域の同様の賃貸物件の供給と需要を考慮すると、単に家主が合理的に期待できる料金です。
あなたのアパートが家賃管理されており、あなたの家賃が高すぎると思っているならば、あなたの街のレンタルコントロールボード（ある場合）、地元のマンションオーナー協会、または住宅問題専門の弁護士。
あなたの家賃が市場価格に基づいており、あなたが家賃をあまりにも多く払っていると判断した場合は、次のリースの更新時に、より低い家賃（または賃料の引き上げを減らす）を交渉することができます。
あなたの家賃が高すぎるかどうかを調べる方法
あなたの地域でどのくらいの類似アパートが行われているかを判断するには、これらのソースのいずれかまたはすべてを使用してください：
- 隣人と話す。 あなたの建物の他の人が家賃で支払っているものを見てください。 また、お友達がいたり、近隣に住んでいる人と仕事をしている場合は、彼らが支払うものを尋ねてください。 アパートとあなたとの違い、特にベッドルームとバスルームの 数、アメニティとサイズの違いに注意してください。
- あなたの地元のリストをチェックしてください。 お住まいの地域のアパートリストを閲覧することも、比較可能なアパートの対象を確認するのに最適な方法です。
- 無料のオンラインツールを使用してください。 Rentometerと呼ばれる無料のオンラインツールは、あなたが家賃をあまりにも多く払っているかどうかを判断するのに役立ちます。 ちょうどあなたのアパートのあなたの住所、月額賃貸料、および寝室の数を入力し、 "分析する私のレンタル"ボタンをクリックしてください。 緑色（「お得！」）、赤色（「高すぎる」）、またはその中間（「合理的」）であれば、メーターをすばやく見ることができます。
レンタルメーターは、あなたのアパートの状態が悪い場合や、ほとんどの場合よりも快適さが少ない場合、まだ緑の結果が妥当であると指摘しています。 同様に、あなたのレンタルがプライム状態にあるか、または最も多くのアメニティがある場合、赤い結果は合理的かもしれません。 メーターの右側には、提供した住所を中心としたマップが表示され、近くのレンタルリストが比較のために表示されます（相対価格を示すために緑色、黄色、赤色に色分けされています）。
このツールを使用して、あなたが検討しているアパートの家賃を評価することもできます。 また、特定の近隣を確認する場合は、その近隣に住所を入力するだけです。