建築許可証は、あなたまたはあなたの請負業者があなたの財産に関する建設または改造プロジェクトを進めることを可能にする、地方政府機関によって発行された公式の承認です。 プロジェクトが土地利用、ゾーニング、建設の現地基準を遵守することを確実にすることを目的としています。 これらの基準は、現在および将来の所有者および居住者の安全を確保し、ゾーニングおよび土地利用政策の施行を提供することを意図しています。
建物が許可する特定の問題には、フレーミング作業の構造的完全性、ゾーニング、衛生、水道、下水道、防火、電気サービスなどが含まれます。
建築許可証はいつ必要ですか？
すべての家の建設と改築プロジェクトが建築許可を必要とするわけではありません。 ほとんどの場合、簡単な修理と交換は、許可を申請することなく、専門の請負業者または住宅所有者が行うことができます。 しかし、家の構造や機械システムの追加や大きな変更が必要なプロジェクトでは、通常、地元の建築部門から適切な許可証を申請する必要があります。 仕事をするために請負業者を雇っている場合、彼は通常、入札許可証の費用を考慮して 、許可プロセスを処理します。 自分で仕事をしている場合、許可を申請するのはあなたの責任です。 あなたの建築部門では、認可された専門家だけによっていくつかの作業が行われることが必要な場合があります。
たとえば、ガスラインでの作業は、住宅所有者にはいくつかのコミュニティが禁止されている可能性があります。
許可の必要条件は地域によって大きく異なりますが、許可が必要な場合は、地元の建築事務所に電話し、あなたがしたい作業を説明するだけです。 一部の地域では、ほぼすべての種類の作業に許可が必要な場合があります。
許可を必要とするかどうかの決定は、家が現在および将来の居住者にもたらす相対リスクの評価に依存することが多い。
建築許可プロセス
あなた自身で仕事をする予定がある場合は、建築許可証を取得するプロセスは通常次のようになります。
- 地元の建築事務所に連絡し、実行したいプロジェクトについて説明してください。 許可が必要な場合は、建築許可証を申請するための要件を説明する申請書がお客様に提出されます。 一部のジョブでは複数の許可が必要な場合があります。 たとえば、大規模な改装プロジェクトでは、大工/建設許可、電気許可、配管許可が必要な場合があります。
- 追加の資料が必要な場合を含め、許可申請書を準備します。 建設プロジェクトでは、計画している作業の図面が必要な場合があります。
- 建築許可申請書を提出し、必要な手数料を支払う。 ライセンスオフィスはあなたに正式な許可証を発行します。
- あなたが仕事を始めたら、必要に応じて建築許可証を掲示してください。 これは、作業が行われている場所の近くのドアや窓に許可証をテープで貼り付けることを意味する場合があります。
- 作業中の指定箇所で、検査所に電話して検査員が作業現場を訪問し、作業の質を確認するように手配します。 インスペクタが作業の変更を注文した場合は、これらの変更を完了してインスペクタに戻り作業を再審査させます。 多くのプロジェクトでは、2つの点検が必要です.1つは、ワークフローの所定の点での「ざっと目を通した」点検で、次に作業が完了すると最終点検です。
- 作業がインスペクタによって承認されると、許可証を表示する必要はなくなりました。
建築許可証をバイパスできますか？
残念なことに、住宅所有者が許可を申請したり、申請手数料を払ったり、仕事を検査して承認したりせずに、家事改善プロジェクトを完了することは、かなり一般的です。 そのようなプロジェクトは質の高いもので完了することができ、問題を起こさない可能性がありますが、正式な許可プロセスを迂回して迂回するのは良い方法ではありません。 考えられる危険性には、
- もしあなたがあなたの家を売ろうとすると、購入者の検査は、適切な許可なしに行われたリモデリングや追加を明らかにする可能性があります。 これにより、家を売ることができなくなり、前の作業を元に戻して、今度は許可をもって再開する必要が生じる場合があります。
- 火災、構造的な崩壊、または大きな配管の問題が発生した場合、その事故が許可または検査の恩恵なしに行われた作業の結果である場合、住宅所有者の損害賠償責任の方針が損傷。