カンザス州からのニュースは、少なくともコンクリートスラブ基礎の要件については、建築基準が不十分であることを憂慮しています。 ウィチタ・イーグルによれば、ウィチタ（Wichita）区の6つの住宅は、 スラブの土台を持っていないため、住宅が沈んで割れてしまい、住むことができなくなっている。 住宅所有者にとってこの話を特に悲しいものにするのは、これらの住宅が都市の建築基準に準拠していることです。
所有者の何人かが損害を修復してエラーを修復するために何万ドルも費やすことを余儀なくされた「コードに組み込まれた」住宅。
エラーが発生しました
では、エラーは何でしたか？ 彼らは主に、排水が不十分で粘土土の上に建てられ、コンクリートに鉄筋（鉄筋）を使用する必要がなかった。 さて、 ガレージ床用のコンクリートスラブに関するこの記事で指摘されているように、適切な地面の準備、優れたコンクリートミックス、十分な拡張ジョイントを備えた補強なしの健全なスラブの建設が可能です。 不安定な土壌に家を建てることも可能です。 それに応じて土壌を安定化させたり土台を調整したりするための措置が講じられています。
ウィチタの建物コードはそのようなステップを必要としていなかったようだ。 開発中の土壌は、完全に試験され分析されておらず、またスラブ内で鉄筋補強が要求されていなかった。
これらの2つの成分を一緒にして、最小限のコード要件を満たすコンクリートスラブを構築する大きなリスクを冒します。 この問題を調査した建築家として、「すべてが間違っていた可能性があります。
最低限のコード要件に従って家屋が建設されたため、開発者、ビルダー、地元の建物検査員は少なくとも法的には過失ではありませんでした。
その結果、苦しんだ住宅所有者は家を修理するための法案に執着しました。 強大な不公平だと思われますが、中古車を買うときのように家を買うときには、「バイヤーは注意してください。
建築基準の変更案は土壌試験とより強固な基礎を必要とし、建築検査官は建物の土壌条件をより慎重に検討する必要がある。
コードを超えて
それは残念なことに光を放つことがしばしば失敗することは残念です。 しかし、この話は、建設業界の多くの人々が建築基準について持っているという信念を強調しています。 彼らは最適な基準ではなく、最小限の期待を確立する。 場合によっては、 "コード作成"を構築するだけでは十分ではありません。 あなたが新しいガレージや家を建てることを考えている場合、または既存の家を買うことを考えている場合は、「コードする」はあなたが購入できる最高のものを得ているという概念にだまされないでください。 いくつかの調査を行い、難しい質問をし、第2および第3の意見を求めて捜索する準備をしてください。 ウィチタの住宅所有者の一人に起こったように、わずか141,000ドルの家賃で80,000ドルの修理請求書を手にしたことは、その努力をしていないことに支払う高い金額です。