不動産売買を保持する方法（プロを雇うことなく）

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不動産売却計画

あなたが空の巣のために小型化している場合、 長距離移動を計画している場合、または故人の愛する家を掃除する場合は、 不動産売却を計画している可能性があります。 プロフェッショナル・エステート・セールス会社のパーセンテージを考えると、頻繁に最大35％を費やすことになります。 それはたくさんの仕事ですが、あなたは絶対にプロを雇うことなく不動産販売をすることができます。

不動産売却を計画するのは、それが初めてであれば、予想よりもはるかに長い時間がかかります。 それが可能であれば、少なくとも1ヶ月間、あるいはそうでない場合にはできる限り長くしてください。 販売の日付を選択するときは、ボランティアの支援を期待している場合は、すべての人に有効であることを確認してください。 あなたは一人で売ることはできません。 あなたが労働者を雇う予定の場合は、スケジュールに合わせて十分な時間を残す必要があります。

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並べ替えエステートセール商品

商品を並べ替える時間を十分に与えてください。 自分のものであっても、屋根裏部屋、クローゼット、倉庫、地下室、食器棚、引き出しを通らなければなりません。

あなたが死のために販売を保留している場合は、あなたが販売しようとしている商品とは別に秘密の手紙、医療記録、財務書類を保管してください。 家族の写真や記念品を取り除きたいと思うかもしれません。

検視の条件がそれらの物件を不動産から購入しなければならないという意味であっても、家族や相続人には、彼らが保管したい物件の最初の選択肢があることを確認してください。 あなたが自分のために保管したいオブジェクトを選択するときは、 オブジェクトは記憶と同じではないことを覚えておいてください。 さもなければ、あなたはそれをすべて蓄えてしまうかもしれません。 同時に、あなたが悲しむ可能性が高いと思う物を売ってはいけません。 あなたはあなたの心を変えたらいつでもそれを処分することができますが、誰かがそれを買って逃げると、それを返すことはありません。

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価格設定エステートセール商品

研究は不動産売却のための商品価格設定の鍵です。 あなたが考えているものの中には、たくさんのお金をもたらすものはありません。あなたが含める予定がないものも、売るべき最初のものかもしれません。

貴重な骨董品やグッズを販売する場合は、プロの鑑定人を雇って価格を設定することを検討してください。 彼らが価値あるものに応じて、オークションでそれらの特定のものを売る方が良い方法かもしれません。

ヴィンテージ、アンティーク、またはちょうど使用されているかどうか、それ以外の商品については、図書館にアクセスしていくつかの価格ガイドを参照するか、オンライン購読にサインアップしてください。 また、eBay、Etsy、1st Dibs、Ruby Laneなどのサイトで完売した検索を行うことで、人々があなたに似たものを支払っていることを知ることができます。 人々がすでに支払っているものを見たいと思っています。売り手が現在得ようとしている値段ではありません。

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あなたの不動産販売広告

あなたは出席する買い物客の数を最大限にするために、不動産販売をさまざまな方法で宣伝しなければなりません。 分類されたリストをCraigslist（写真を含む）と新聞に置きます。 不動産売却のための指定された領域がない場合、 新聞の上場をガレージセールセクションに入れてください。 都市近郊の小さな町で販売をしている場合は、両方の場所から紙にイベントを広告してください。目を引く大きなディスプレイ広告を購入することを検討してください。

Facebookなどのソーシャルメディアサイトで不動産販売を宣伝することもできます。 自分のページに加えて、不動産売却地域のオンラインガレージセールスサイトに参加してください。 ルールで許可されている場合は、あなたのイベントについても投稿してください。 Facebookのすべてのリストには、あなたのベスト商品の写真が入ったアルバムが含まれています。

最後に、EstateSales.netやEstateSales.orgなどの指定された不動産販売サイトにイベントを掲載してください。 両者とも非プロフェッショナルセールスオーガナイザーが販売をリストすることを許可しており、両方ともあなたに多くの写真を含めることができます。

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不動産売却での商品の表示

可能であれば、一般的に使用されている部屋で不動産販売商品を表示します。 引き出した衣服、ベッドシーツ、毛布を引き出しから取り出し、ベッドとドレッサーの上に積み重ねてください。 テーブルやサイドボードの上のダイニングルームに食器、食器、テーブルリネンのスタックを表示します。 キッチンキャビネットを空にし、台所テーブルとカウンタートップにミキシングボウル、鍋、鍋、食器、小型器具を置きます。

ジュエリーやコインコレクションなどの貴重なものは例外です。 それらを出口ドアの近くのチェックアウトテーブルに置いて、盗まれないようにしてください。 理想的には、イベントのロックケースを貸したり貸したりしてください。 それが不可能な場合は、唯一の仕事が商品を見ているテーブルに1人の職員を預けてください。

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不動産売買中の顧客管理

盗難はどんな販売でも問題であり、特に不動産販売では商品が多数の部屋に表示されます。 警備員を雇うか、ボランティアを援助してください。 各エリアに誰かを乗せたり、部屋から部屋まで頻繁にさまようようにしてください。 しかし、彼らが正直な顧客に怒らないようにしてください。 それらを織機にするのではなく、彼らが笑顔にするように指示し、彼らが見守っている間買い物客にこんにちはと言う。

それが始まる前に不動産販売のドアの中に買い物客を放置させてはいけません。 ドアをロックしたままにして、販売が始まるまで、どこに並べるべきかを示す標識を付けます。

買い物客を一列に整理することで、一度に家の中の人の数を制限することができます。特に、売り上げの最初の1時間ほどです。 それは典型的に狂った奪い合いが起こるときです。 買い物客の数を制限することで、その期間中の破損や戦いを防ぐことができます。 また、泥棒が見つけやすいため、盗難を最小限に抑えることができます。