ホームステージングのヒント：バイヤーのための予算フレンドリーハック

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DeclutteringとDecoratingでバイヤーの注意をつかむ

ホームステージングのヒントは、高価で時間がかかることはありません。 すべての経験豊富な不動産業者は、不動産売り手に行うことを強く勧めていることの1つは、不動産の外観を「研磨」し、できるだけ多くの潜在的な買い手に魅力的にするために、いくつかの家事準備に関するヒントを実施することを検討することです。

販売のために不動産を売ることになると、多くの住宅所有者は同じミスを何度も繰り返す傾向があります。 彼らは彼らの新しい住居に移動し、売却したい不動産の状態を完全に無視して、不安定で古いジャンク品でいっぱいです。

他の場面では、売り手は、身の回りに散らばっている食器棚やクローゼット、どこにでも散らばっているおもちゃのおもちゃ、家族のお土産、展示用の写真や装飾品、すべての環境はあまりにも個人的で、やや乱雑です。

自宅のステージングの成功のためにインテリアを宣言する

まず、クローゼット 、食器棚、棚などの保管用のコンテナや敷地内を洗濯してください。 長い間忘れてしまった事、もう使わない事、誰も見たくない事、潜在的なバイヤーのすべてを含め、時間の経過と共に蓄積されたすべての迷惑に驚くかもしれません。 一度これで済むと、それはプロパティを整頓してきれいにする時間です。 窓、ドア、床、タイル、その他の同様の面を洗う。 それはすべてのスポット、明るく、光沢を確認します。 カーペット、敷物などの繊維製品から起こりうる汚れを取り除きます。 これがあまりにも多くのトラブルを見つけた場合は、これらのアイテムを完全に取り外してください。ただし、下に現れる表面をきれいに掃除してください。 ブラインドを開き、重いカーテンを脇に引き出し、軽くて新鮮な空気を入れましょう！ これははるかに大きな内部空間の錯覚を作り出します。

あなたのバイヤーの感覚をつかむホームステージングDIYのアイデア

バイヤーの感覚に訴えることは、感情的な側面にアピールし、家を買うことは感情的です。 あなたの財産をより魅力的なものにするために、それはまた素敵なにおいを必要とします。 良い選択肢は、どこでも新鮮な花や生きている植物を置くことです。 これらはインテリアの美しいアクセントではありませんが、買い手が愛する、より魅力的な雰囲気を作り出します。 常に心に留めておくべきことの1つは、財産を潜在的なバイヤーの家のように見せたり感じたりするために最善を尽くすことです。 「オープンドア」の日には、オーブンで焼くためにクッキーやパンを入れておくことをお勧めします。この天の匂いがあれば、買い手はすぐに家にいます。

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あなたの内装をカスタマイズしてインテリアを全員に歓迎する

インテリアデザインのアイデアを使って自宅をカスタマイズする

あなたが念頭に置いておくべきことは、潜在的な将来の居住者の目を通して販売するためにあなたの財産を見て、これらの人々がおそらくあなたとは非常に異なる個人的な美的味を持つことを考慮することです。 だから、家族の写真、写真、あなたの趣味や興味にぶつかった壁の芸術、家族旅行、コレクションなどの個人的な持ち物から持ってきたお土産など、すべての個人的なアイテムを取り除く方がよいでしょう。 将来の住宅所有者が自分の人生の色で描くことができる中立の「 きれいなキャンバス 」にする。

最後に、あなたがペットを飼っていれば、必ずしも潜在的な新しい住宅所有者が家畜を1つまたはそれ以上のものとしていることを必ずしも意味するものではありません。 それはあなたのペットのベッドを置いて、遊んで、アイテムを供給し、ペットの髪をよくきれいにすることを確認するために何も費用がかかりません。 多くの人がペットやペットの毛髪にアレルギーを起こしています。 ここにいくつかペットの家の家のステージングのヒントを考慮する必要があります。

これらのホームインテリアエリアに特に注意を払う：

あなたは、購入者が最も興味を持っているのは、プロパティの上位3つのスペースが何であると考えたことがありますか？ 投資収益率（ROI）を高くして取引を密封したい場合は、より効果的です。 これが生きているか寝室だと思うかもしれませんか？ 実際、これらの非常に重要な分野は、縁石の魅力、台所、浴室です。

あなたの縁石の魅力はすぐにバイヤーをつかむはずです：

私たちはすべて、第一印象が最も重要であることに同意します。 いくつかの簡単なホームステージングのヒントに続いて、潜在的なバイヤーの非常にポジティブな第一印象を確実にして、造園会社を雇うことなく、あなたの不動産を歓迎し、きれいで快適な外観にすることができます。

あなたの屋外の家は、特に潅木、植物、そして木でさえも注意が必要です。 だから、すべての植物をよく整え、芝生を刈り、乾いた葉や死んだ花/植物から掃除してきれいにする方がよいでしょう。 このようにして、外面エリアが広く開き、不動産の美しさを補完します。 それは非常にきれいなすべての非常にきれいにしておくことが非常に重要ですので、散らばった道具やニックネックを取り除き、かわいい庭の置物を取り除き、ゴミ箱の周りにゴミが散らばっていないことを確認することをお勧めします。

ゲスト用の歓迎ポーチを作成する：

あなたのポーチをステージに入れてゲストを迎え入れることは、しばしば難しいことです。 新鮮な花や植物、庭の椅子と小さなコーヒーテーブルを追加すると、最も快適で心地よい雰囲気が生まれます。 そして、そのテーブルにおいしいお茶やコーヒースナックを手配してください！ 潜在的なバイヤーは座って、そこに瞬間を楽しんで愛するでしょう！ どんな訪問もドアをノックして始めるので、あなたのフロントドアが歓迎していることを確認してください。 あなたが新しい正面玄関を買う余裕がない場合は、古いものを新鮮なものに塗り、新しいドアマンを置きます。

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あなたのバスルームとキッチンに最も注意を払う

予算上のキッチンリフォームが可能です！

あなたの豪華なキッチンは、住宅購入者のための印象を作る最高の部屋です。しかし、これはあなたが新しいキッチンに投資する必要がありません！ むしろ、あなたの既存のキッチンを新しいもののように見せてください！ 繰り返しますが、不必要なアイテムのカウンタートップをクリアしてクリアすることから始める方がよいでしょう。 訪問者は、キッチンはすべてのスパイクとスパンであることを期待するので、キッチンキャビネットのドア、調理ホットプレート、カウンタートップをきれいにして、蛇口やその他の金属部品を輝かせるようにしてください。 バイヤーは食器棚や食器棚の内部を見たいと思っていますので、内部のものを洗って洗って整理するのが良い考えです。

キッチンキャビネット、バックスラッシュ、カウンタートップに注意してください

キッチンエリアを新鮮にして新しく見えるようにするには、必要に応じて壁やキッチンキャビネット、またはその両方に塗料のコートを追加します。 ニュートラルカラーはあなたの最高の選択です - 誰の味にも訴え、キッチンを明るくて新鮮に見せます。

いくつかのスタイリングのための時間！ クオリティのタイル張りのバックスラッシュの壁紙（実際のタイルを貼るより簡単で安い）でキッチンのバックスラッシュをアップグレードしてフォーカルポイントを作成します。 いくつかの料理本と小さなお土産をいくつか置いて、棚を開いてください。

新鮮なフレグランスと心地よい感触を得るには、キッチンカウンターに新鮮なハーブを入れた小さなポットを加え、ダイニングテーブルに新鮮な果物を入れた大きなボウルやプレートを置きます。 潜在的な新しい住宅所有者の子供たちを大歓迎するには、キャンディーやクッキーなどの甘いお土産がいっぱい入ったガラス瓶を2杯追加してください。

最小限のコストで最大のアピールでバスルームの装飾

バスルームの装飾は、おそらく潜在的なバイヤーが望むアメニティを取り戻さない1つの領域です。 それは完璧に清潔で明るく新鮮で豪華で快適で快適なものでなければなりません。 あなたは新しいバスルームをインストールする必要はありません！ 可能な限り最良の方法でバイヤーにそれを示すためのいくつかの "トリック"だけが必要です。

古いバスルームの新鮮でディラックスな外観と雰囲気を確保するには、いくつかのスタイリングとステージングトリックを実装することをお勧めします。 いくつかの花、香水バイアル、香り高い石鹸、お風呂の塩を使って美しい飾りトレイを配置してください。 柔らかく豪華なタオルを加える。 タオルラックにタオルをセットし、棚やバスケットに折り畳まれた/巻いたタオルをいくつか追加します。 最小限の外観と良好な照明をつけて成功を保証します。 新しい（より大きな）ミラーを追加することも検討してください。 ミラー反射は、空間をより大きくより明るく見せます。

ご存じのように、費用対効果の高い、コストパフォーマンスに優れたステージング手法をいくつか適用することで、最小限の投資で効果を最大限に引き出すことができます。

この記事はLynn Filkovaの創始者でAdorable Home Magazineの編集長であり、最も人気のあるインテリアデザイン、インテリアデザイン、インテリアデザイン、建築実績などを取り上げています。