ホームリフォームと投資収益率（ROI）
これは、家のリフォームや修理プロジェクトで最高のROIを得るための方法や「あなたのお金に打ち勝つ」方法に関するいくつかの記事の1つです。
ホームリフォームは大きなビジネスです。 住宅建設費の約40％、米国経済の約2％を占めています。 2001年から2005年にかけては、2005年に215億ドルに達したときに、家のリフォームに対する支出は40％増加しました.NAHBによると、2006年の改修工事には2300億ドル以上の家庭改造支出がありました。
なぜそんなにお金？ まあ、ブームは、金利の引き下げと住宅所有者の強さに加えて、家計の高騰によって加速されました。 新築住宅着工後、2006年から2008年にかけての改修は2009年以降再び増加しました.2016年の7月には4,450億ドルに達しました。
誰もが"私の家を改造する価値はありますか？" 全体的に答えは"おそらく"です。 住宅改善プロジェクトで価値を見いだしているため、住宅改善と改造が450億ドルの産業である理由は、
あなたの最善のリターンは、「控訴を改善」することで発生します。 これらは、ドア、サイディング、絵画、窓、サイディングのような外観で見えるプロジェクトです。 彼らはしばしば家の中で大規模な改造よりもコストがかかりませんが、控えめな魅力（そして販売価格の上昇）を生み出し、結果としてより高い投資収益率を生み出します。
しかし、すぐにリフォーム投資額を完全に回収することは期待してはいけません。
通常、最初の1年か2年の間に、あなたの住宅改善投資のドルで80％から90％の間に戻ってくることがあります。 適切な改装をすれば、家にいれば長くするほど、改善してお金を稼ぐことができます。 多くの投資と同様に、良いリターンを生み出すのは静かな複合力です。
家にいれば、不動産市場の時間が長くなり、不動産価値が高まるにつれてリフォーム投資を活用することができます。
個人的なレベルでは、住宅改善プロジェクトが良い投資であるかどうかを決める際には、3つのことを考慮する必要があります。プロジェクトが自宅の鑑定評価額にどのように影響するか。 どのくらいあなたが家にいる予定ですか。 あなたの地域に再販市場がどれくらい強いのか。
また、大規模な住宅改善や修復プロジェクトでの混乱のためにあなたの胃を考慮する。 場合によっては、修理や改築のために部屋の機能を停止しなければならない場合があります。 たとえば、大きなキッチンやバスルームのアップグレードは、一度に数週間から数か月間あなたの人生を混乱させる可能性があります。 最高のコスト・ベネフィット・レシオを持つ、よりシンプルなアップグレードは、スチール・ドアを家にアップグレードすることです。
Remodeling誌によると、スチールエントリードアの交換プロジェクトは約1,200ドルのコストの96％を補うことができます。
どのプロジェクトが最良の投資であり、いかに贅沢なものを得るべきか？
プロジェクトは様々な形や大きさになっているので、私は5つの家の改装/家の改修のカテゴリにまとめました。
それぞれのタイプを見てみましょう：
1.ホームメンテナンスおよび修復プロジェクト
5。
ライフスタイルプロジェクト