バイヤーにアピールするためにあなたのオープンハウスをステージングする方法

01/03

DeclutteringとCleaningのような簡単な更新を行う

あなたのオープンハウスは大衆のために準備されていますか？ 住宅購入者にあなたの家に気づかせたいときは、どうしますか？ あなたは開かれた家を抱きしめて、感銘を受けます。 あなたが成功したオープンハウスを開催するには、あなたの家が良好な状態でなければならないことは言うまでもありません。 そうでない場合は、潜在的な買い手が中を歩き回り、向きを変えて歩き出します。 現代のバイヤーはムーブイン・レディ・ホームを望んでいます 。 あなたが彼らにアピールする場合は、オープンハウスを持っているときにあなたの家をステージに入れます。 それについてどうやって行くのですか？

シンプルなアップデートを作成する：Decluttering＆Cleaning

オープンハウスを準備するときは、 キッチンキャビネット やベッドルームクローゼットなどの便利な更新を行います。 いくつかのアップグレードは、他のものよりバイヤーにとって価値があり、あなたが集中すべきものです。 Declutter、非パーソナル化、およびクリーンアップ。 クラッターは、買い手が重要ではないものに焦点を当て、家を小さく見えるようにします（多くのアイテムがあるため）。 未使用品を取り除くか、それらを寄付する。 さらに、宣言的なヒントをオンラインで閲覧し、それらを利用してください。

次に、個人用アイテムと家族向けのパックを梱包します。 買い手があなたの家で自分を描写するためには、それは個人的な財産がなくてはならない。 あなたの家を中和するために、冷蔵庫のアートと家族の写真を削除してください。 最後に、すべての隅々をきれいにして、すべてが輝くようにします。 きれいな家は暖かく迎えてくれる。 買い手がすべてを調べるので、見えないと思われる場所は無視しないでください。

02/03

照明器具がバイヤーに大きな影響を与える

あなたの家で照明器具を更新する

人の宝飾品のように、照明器具は家を明るくし、バイヤーの見て感じる感覚を変えることができます。 彼らは家庭の外観を新しいものにすることができ、彼らはそれを古いものに見せることもできます。 いくつかのバイヤーは、時代遅れの什器を見るだけで家が建てられたことを知ることができます。 あなたの家の照明器具が古い場合は、新しいものと交換してください。

あなたの器具が新しい場合は、汚れ、汚れ、およびバグを取り除くためにそれらをきれいにしてください。 自然光を最大限に活用し、日中は窓を開ける。 インテリアには光があふれ、すべてが新しいように見えます。

家を整備する際のインテリアデザインのヒントを検討する

あなたが得る家具は各部屋のために正しいはずです。 大きすぎる家具はスペースを小さく見せることができ、小さすぎる家具は内部を冷たく感じさせることがあります。 十分なお金がある場合は、既存の家具を交換してください。 そうしない場合は、 家具を借りることを検討してください 。 一部の企業は自宅用の家具をレンタルしています。

家具を借りるときは、それが新しいものであることを確認してください。 時間をかけて各部屋の家具を整​​えましょう。 あなたの目標は、各部屋を家庭的で広々としたものにすることです。 たとえば、リビングルームの暖炉の周りに座席を配置することができます。

03/03

あなたのカーブアピールはバイヤーの心を瞬時にアップさせます

購入者の関心をすぐにカーブアピールで把握する

買い手があなたの家のインテリアを見る前に 、彼らの外装が見えます。 最初の印象は、それらが最後の印象であるので重要です。 バイヤーがよく飼われている芝生、緑豊かな庭園、居心地の良いベランダを見ると、売り手はオープンハウスの準備に時間がかかっていたことを知っています。 庭から雑草を除去し、芝生を刈り取り、ヘッジや他の植物をトリミングすることで、家の控えめな魅力を高めることができます。 窓を洗い流し、外部を洗い流してください。

花箱であなたの野外を飾る。 歩道と通路をきれいにし、正面と背面のドアに新しいマットを置きます。 スイミングプールがある場合は、それがきれいになっていることを確認するためにそれをきれいにしてください。 屋外の座席を変更し、あなたの生活空間を広げてください。 バイヤーは家具付きの屋外生活空間が大好きです。

現代のバイヤーの願いへのアピール

あなたはどんな家を売っていますか？ 初心者には小さな家庭か、大家族には最適な大きな家庭ですか？ ターゲットとするバイヤーの種類を知っている場合は、それに応じてステージングすることができます。 たとえば、現代のバイヤーは、壁紙やレンガの暖炉で家を望んでいません。 あなたが優雅なエリアに住んでいる場合、バイヤーはいくつかの派手な機能を期待します。 バイヤーは見ているものに基づいてオファーをすることを忘れないでください。 あなたは一度も改装したことのない家のためにお金を引き出すことを期待しないでください。

買い手に感銘を受けるためには、それをステージにする必要があります。 ほとんどの住宅所有者は、開かれた住宅に備えて家を借りるのを忘れてしまいます。 それがあなたのものにならないようにしてください。 あなたのオープンハウスを成功に導くために、これらの家のステージングのヒントに従ってください。

Ronique Gibsonによって更新されました - ホームステージングエキスパート