LEEDは、ワシントンDCに本部を置く非営利団体（政府機関ではない ）であるUS Green Building Council（USGBC）によって開発された建物認証プロセスです
USGBCは、 建築家や建築請負業者の環境意識を高め、持続可能な緑色の資源と材料を使用する省エネで水を節約する建物の設計と建設を奨励するために、LEED認証プロセスを開発しました。
LEED認証プロセスは、建物の環境メリットを判断するためにポイントシステムを使用します。 住宅、商業ビル、内装工事、学校、近所の開発、その他の建設プロジェクトにはさまざまな評価システムがあります。
ほとんどのプロジェクトでは、認定、シルバー、ゴールド、プラチナの4つのレベルのLEED認定があります。 USGBCによると、LEEDによって測定される9つの重要な領域があります：
- 持続可能なサイト
- 水の効率
- エネルギーと大気
- 材料とリソース
- 屋内環境の品質
- 場所とリンク
- 意識と教育
- デザインの革新
- 地域優先順位
創業以来、LEED認証プロセスのポイントシステムや他の多くの部分は、建築家、建設請負業者、環境活動家からの批判を受けています。 マーケティングツールとしての価値が、グリーンビルディング評価システムとしての使用に勝ると主張しています。
他の人は、真剣に検討するにはあまりにも多くの抜け穴があり、認証プロセスは厄介で無駄であり、真のグリーン信頼性を達成するには効果がないと不満を抱いています。 その結果、USGBCは引き続きLEED認証プロセスの合理化と変更を行ってきました。