家の改築についての多くのことは柔軟性があります。 あなたはいつでも壁の色を変えることができ、壁をさらに6インチ揺らすことができます。 しかし、一つのことは確かです。あなたはお金が必要です。 一本の釘が叩かれたり、PEXラインが敷設されたり、ワイヤーが走ったり、財団がお金を使わずに注がれたりすることはありません。
ここでは、最も望ましいものから最も望ましいものまで、あなたの家の改造に資金を提供する最も一般的な方法があります。
1.現金及び流動資産
最も簡単に利用可能なお金、貯蓄、チェック、満期に近いCDと貯蓄債券。
現金は、あなたが貸し手に敬服されていないので、あなたのプロジェクトに対して最もクリーンで自由な方法です。
長所
- 関心はなく、手数料はかかりません。
- あなたは誰にも依存していません。
- 資金調達のスピードは瞬間的です。 これらの資金を清算するために誰かを待つ必要はありません。
短所
- あなたが持っている可能性のある埋蔵量を枯渇させます。
- ほとんどの人は、追加やフルルームの改装など、大規模なプロジェクトで利用可能な資金をほとんど持っていません。
要するに ：現金と流動資産はあなたのプロジェクトに資金を提供する最良の方法ですが、余裕があれば可能です。 一部の退職勘定では、一定の割合を借りることができます。
2.スウェット・エクイティ
意欲的な友人や家族がいますか？ 6パックとテイクアウトピザの価格については、彼らはあなたのリフォームプロジェクトに汗をかけることを助けるかもしれません。
長所
- 労働は完全に無料です。
- あなたのプロジェクトを100％支配することを満足する。
短所
- 労働のみが自由です。 あなたはまだ材料を支払う必要があります。
- 学習曲線が含まれている場合、それはまだ労働者を雇うために安くて速いかもしれません。
結論 ：あなたの能力が不明な場合は、スウェット・エクイティを避けられず、楽しめるかもしれませんが、ストレッチをしないでください。
3.ゼロ・イニシャル・ホーム・リフォーム・ローン
あなたの郡からの住宅改善プログラム （または「HIP」）ローンは、正確には無料のリノベーションローンではありませんが、近づいてきています。
郡や他の地方自治体は、住宅ストックを維持するために、あなたのリモデリングローンの金利の一部または全額を補助します。
HIPを通じて3％の助成を受けている5年間、50,000ドルの8％のローンを含むシナリオでは、総利息の節約額は4,215ドルになります。
長所
- あなたが返済する必要がない、あなたのローン補助金の補助金の形で基本的に無料のお金。
短所
- ローンは通常25,000〜50,000ドルの上限があります。
- あなたの住宅改善の結果として生じる高められた税金を含む、あなたにはまだ財産税が支払われなければなりません。
- プロジェクトのモニタリング、完了の時間枠、家庭関連プロジェクトの狭い定義（例えば、スイミングプール、温泉浴槽、デッキ、その他の高級タイプのアイテムは資金提供されていない）など、補助金の確保に関連した赤字）。
結論：HIPはすべての住宅所有者にとってではありません。 しかし、あなたが資格を得るならば、それは素晴らしい取引です。
4.ホームエクイティローンまたはクレジットライン（HELOC）
住宅担保ローンは、住宅の改装を行うための古典的な方法です。 あなたの家の資産を借りてローンを取ってください。
長所
- 追加のような大規模なプロジェクトでは、多額の資金が利用できる可能性があります。
- 個人ローンやクレジットカードよりも低い金利。
短所
- あなたがあなたの公平を枯渇させ続けるならば、あなたは最終的に家を売るときに受け取る合計額を減らします。
- このローンで利用可能な大量は、リノベーションに関係のないものへの支出を促します。
結論 ：追加、プール、ドライブウェイ、サイディングなどの大規模なプロジェクトに対してのみ、このローンを対象とします。
5.クレジットカード
毎月末に返済するクレジットカード。 または、あなたが6ヶ月または1年間支払う必要がないゼロ金利。 一部の住宅所有者は、さらに別のゼロ金利カードを使用して1つのゼロ金利カードを払い、永久的だが危険な無利息ローンを作ります。
長所
- お金はすぐにご利用いただけます。
- 大規模な家事関連の購入を請求することによって、いくつかのカードで可能な有益なポイントや報酬。
短所
- 高い関心と手数料の危険。
- あなたが実際に持っているより多くのお金を持っているあなたにセキュリティの誤った感覚を与えます。
ボトムライン ：住宅改修のための資金調達方法と注意とメンテナンスが必要なもの。