それは多くのニューヨーカーにとって高価すぎる手頃な価格の住宅ソリューションです。
NYCの最初のマイクロアパートの建設は、My Micro NYと呼ばれています。
あなたが知っていない場合、このパイロット住宅プロジェクトは、2012年中に単一の中所得者のための手頃な価格の住宅ソリューションとして投じられました。 当時、市当局者は、 サイズが260〜360平方フィートの範囲にある小人サイズの住居が 2,000ドル未満で賃貸すると述べた。 それは建物のKips Bay地区の市場金利を下回っています。
今や正式なのは、55ユニットの建物内の14のスタジオだけが手ごろな価格になり、資格を得るためには月額48,350ドル以下の収入が必要です。
unsubsidizedアパートが1か月に要する費用についてはまだ言いません。 My Micro NYの管理会社City Realtyは、プロジェクトの建設が2016年初めに終わると、追加の賃貸情報をリリースする予定です。
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ビッグ・プライス・タグ付きのピントサイズのアパート
My Micro Beingのレンダリング アダプテニューヨーク 私はわずか14のマンションは、手頃な価格の住宅になるだろうかなと思った？ Fo sho。
2013年には、Observer.comのStephen Jacob Smithが、これらのマイクロユニットの手頃な価格を質問した記事を読んでいます。 当時、彼はアパートの60％が市場レートでリースされ、40％が手頃な価格の住宅になると報告した。
だから、他の26の手頃な価格のアパートに何が起こったのですか？
ここでは、この建物は、中流階級のニューヨーカーのための手頃な価格の住宅ソリューションとして地方政府と提携して建てられたものですが、開発者はレンタル価格を設定します。
02/03
マイクロ住宅は手頃な価格でなければならない
アダプテニューヨーク スミス氏は、ニューヨーク市の住宅の中央値は$ 1,196,500であると考えると、このビルがその開発者に50万ドルで売却していることを報告した。
スミス氏はまた、 MyArt NYの設計を思いついた会社であるnArchitectsは、 最新のモジュール式建築技術を使用して建設費を削減しています。
また、現在ニューヨーク市で建設されているほとんどの新しい住宅のように、これは不動産税から10年から15年の免税を受けます。
それでは、これらの貯蓄は将来の賃借人に支払われないのはなぜですか？
03/03
私のマイクロNYは平均ニューヨーカーに圧迫をかける
マイマイクロNY ブルームバーグ市長は、マイクロソフトがNYCのための手頃な価格の住宅ソリューションであるかどうかを見極めるために、今度はMy Micro NYのゾーニング規則を放棄しました。 現在、新しいアパートは400平方フィート以上はできません。
しかし、ここには、これらの小屋の大きさの住居は、その2倍のアパートよりも大幅に安価ではありません。
小規模な家の動きと同じように、小規模のアパートに小型化することで、貯蓄口座を維持しながら、 快適に生活することができます。 地元の職員が不動産開発者に何を人々が借りることができるかを決定することができる限り、ここにマイクロ住宅があるのは何ですか？ イワシのような建物にもっと人を詰め込んで開発者が利益を得られるようにするには？