しばしば、 しっかりした木製の床材または工作された木製の床材は、家庭への再販価値を高めると言われています。 これは本当ですか？ 家を売る時期が来たら、投資を元に戻すことはできますか？
ボトムライン
ハードなデータは、木製の床材が他のタイプの床材よりも大きな再販価額を家に提供するという考え方を支持するものではありません。
いくつかの研究は、住宅購入者が木製の床材にもっと払う意思があるかもしれないとの考えを示している。
再販価値がより高いという主張に関連するデータの中には、「やる」「信じる」などの投機的な用語を使用するものがあります。
まだ、木製フローリングの想定されるより高い再販額は、実際のドル額ではなく、投機的な値に基づいています。
それでも、木の床の価値について推測した研究で相談した人々は、不断の長年の経験を持つ熟練した専門家であり、不動産業者、建築家、デザイナーです。
優れた美的価値：間違いなく
間違いなく、 木製の床は素晴らしいようです。
たとえ寒さと硬さが気に入らなくても（どちらも面積ラグとカーペットランナーで軽減できます）、木質フローリングの視覚的魅力は議論することができません。
サクラメントに本社を置くRealtor Liz Weintraubは、木の床、特に竹とブラジルのチェリーが家庭に大きな本質的価値を提供することを強調しています。
しかし、ほぼ全面的に木製フローリングの美しさを受け入れることは、再販価値の高さにつながりますか？
高い転売価値：確認が難しい
これは議論があいまいになり、自宅の再販価値自体が気まぐれであるという事実によってさらに複雑になります。
再販価値の流動性を説明するため、Weintraubは数年前に2階建の家が高く評価されていたことを述べています。 今、1階建ての住宅は住宅購入者の間でより価値があります。
巨大な立方体のMcMansionを建てるために、庭のスペースをすべて吸い取るという現在の傾向はどうですか？ ヤードは今世代より価値があるでしょうか？
ナショナル・ウッド・フロアリング・アソシエーション（NWFA）は、米国の不動産業者は、
- 売るのが簡単です（エージェントの99％がこれを言う）。
- より多くのお金のために売る（90％はこれを言う）;
- より速く売る（82％はこれを言う）
これらは木質床材の再販価値に関する最も引用された統計の一部である傾向がありますが、NWFAのプレスリリースである元のソースには方法論がありません。
米国不動産協会のデータを使用しているUSA Todayの調査によると、潜在的な住宅購入者の54％が、木製の床材に最大で2,080ドルを費やす意思があると答えています。
リモデリングマガジンからの信頼できる費用対価値レポートは 、硬材フローリングの数字も分解しません。
また、ZillowやRealtorなどのほとんどの不動産サイトでは、木質フローリングの有無にかかわらず、住宅を区別するためにデータをドリルダウンしません。
概要
- ウッドフローリングが販売時にあなたの家に金銭的価値を提供するかどうかは誰にも分かりません。
- ほとんどの人々は、硬材は、カーペット、高級ビニールフローリング、ラミネートなどの他の床よりも高い再販価値を提供していると考えています。