正しく実行された場合、 ホームステージングは実際に機能します。 潜在的なバイヤーにあなたの家を魅力的にさせ、あなたの家で彼らを視覚化するのを助けることは不可欠です。
04の01
ステージングは本当に機能しますか？
アイバンハンター/デジタルビジョン/ゲッティイメージズ あなたが周りを見回すと、 ホームステージングのフィールドが飛躍的に成長しています。 より多くの売り手がプロの家畜飼い主を雇っています。 エージェントは、ステージングを推奨しているか、またはサービスにそのエージェントを含める予定です。 ステージングの記事、書籍、ブログが増えています。 毎日多くが出ています。 ステージングが成功しなかった場合、このフィールドはそれほど成長しません。
04の02
ホームステージングはなぜ機能するのですか？
デポジット写真を介してphotographee.eu ステージングが完了し、家庭を最も明るく見せます。 それはあなたがそれを販売する前に車を詳述するのと同じです。 ステージングはあなたの家の外観をより高価にします。
- それはバイヤーにあなたの家の優れた世話をすることを示唆しています。
- 私たちの10％だけが自宅の可能性を想像することができるので、残りの人は清掃されていればどんなものかを見ることができません。
- バイヤーは家を買うときにできるだけ少ない仕事をしたいと思っています。 彼らが仕事の種類を必要としているように見える家を見ると、お金、努力、家に帰るのに費やす時間が彼らの望む通りです。
- バイヤーのための仕事をすることで、彼らはちょうど右に移動し、リラックスして新しい家を楽しむことができると感じています。
- 多くのバイヤーは、あなたがそれを販売している間あなたの家の外観を良くすることを気にすることができない場合、おそらくあなたは定期的なメンテナンスや修理を怠っていると仮定します。 これは赤い旗を送ります。
- バイヤーに各スペースの使い方を示すと、バイヤーはちょうど移動していることを想像することができます。どの部屋が異なる目的に最も適しているのか不思議ではありません。 彼らはそれぞれの部屋の使い方を考えなければならない時、家に本当に十分な部屋があるかどうか疑問に思う。 彼らは第二に推測します。あなたが望まないものです。
- 最後に、それはあなたが求めている価格を正当化し、すべてが優秀な状態になるので、彼らが価格からお金を取ることを提案できるどのような領域も与えません。
04の03
ステージングは私の家のリスティングと販売価格にどのように影響しますか？
ゲッティイメージズ ステージングは、自宅がステージングされていない場合に可能な以上にあなたの家を一覧表示することを可能にします。 すべてのステージングが完了し、必要な修理または不完全な購入者に通知することを前提としている場合には、それが価値あるもの以上のものをリストするのではなく、本当に価値のあるものをリストすることができます。
ほとんどのステージングされた住宅は、上場価格またはそれに非常に近い価格で販売されています。 これは、入札戦争がある場合、または売り手が他のオファーが入った場合に最高額になるように、彼らが最高のオファーで来るようにしたい場合に起こります。
家を売るにはとても多くの要素が必要です。 ステージングは1つのコンポーネントですが、他のコンポーネントが適切に配置されていない場合は、ステージングが必要ありません。 ここには、他にもいくつかの要因があります。
04/04
全体のホームステージングプロセスはどのように見えるのですか？
ゲッティイメージズ 次に、あなたの家の徹底的な観察と評価を行います。 私たちは7段階のステージング計画を立て、評価は最初のステップです。 ステイジャーは大まかなフロアプランを描き、大きな部分を書き留めるために測定を行います。 彼らはまた、すべての部屋と空間、そしてさまざまな角度からたくさんの写真を撮ります。
次に、ステイジャーはオフィスに戻り、詳細な広範なレポートを準備します：ホームの肯定的な特徴と否定的な特徴; 推奨フロアプラン。 提案とアイデア。 ヒントとテクニック。 リソース; それぞれのステップを完了するための手順と徹底的な概要を説明します。 彼らは通常、戻ってきて、あなたと一緒に報告書に行き、計画通りの家を歩いて行きます。
より多くのヘルプが必要な場合、ほとんどのstagersは、あなたのために開発したステージング計画の実装に役立つように戻るパッケージを提供します。 これは、通常、時間、半日、または1日単位で請求されます。
私が舞台に立つべきかどうかを知る方法は？
住宅、新築、コンドミニアム、タウンハウス、空き家、賃貸マンションや家屋など、すべての家を舞台にすることをお勧めします。 また、市場状況に関係なく、ステージングを提案します。 言い換えれば、私たちは皆とすべての家庭がステージングの恩恵を受けられると信じています。 いくつかのものは他のものより多くのステージングを必要とするかもしれませんが、すべての家庭を演奏しなければなりません。
Ronique Gibsonによって更新されました - ホームステージングエキスパート