バイヤーを引き付けるためにあなたの屋根裏部屋の隠されたスペースを見つける

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あなたの屋根裏部屋は価値のある広場映像を隠している可能性があります

あなたはあなたの家が貴重なスペースを隠していると考えたことはありますか？ あなたの家に正方形の映像を追加しようとしていますか？ あなたの屋根裏部屋を改装する。 屋根裏部屋は売り手が無視する部屋の1つですが、投資収益率（ROI）が高い部屋の1つです。 バイヤーは常に余分なスペースを探していて、屋根裏部屋の改装や清掃は素晴らしいアイデアです。 それは余分なスペースを取らずに家の平方フィートを増やします。 それはまた、ほこりの多い屋根裏を持つ他の売り手よりもあなたに優位を与えます。 調査によると、屋根裏部屋を寝室や自宅に転用する売り手は、販売時に約84％のリターンを得ています。 あなたの屋根裏部屋を改装したいが、アイデアが足りない場合は、これらのホーム組織のヒントをご覧ください。

あなたの屋根裏部屋のスペースを調べて寝室を追加する

屋根裏部屋を使用可能なスペースに変換する前に、プロジェクトが実行可能であることを確認してください。 請負業者を雇って部屋を検査することができます。 彼はあなたの地域の建築基準を満たすためにあなたがしなければならないことを教えてくれるでしょう。 彼はまた、あなたが想像する空間を創造するために実現可能な部屋が使えるように天井が高いかどうかを教えてくれるでしょう。 コンサルタントから事前にリフォームして情報を求めるコストは、近い将来自宅のお求めやすい価格に大きな報酬をもたらす可能性があります。

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ストレージアティックを寝室やオフィスに変換する

ストレージを追加することは、将来のルームにとって不可欠です。

バイヤーはストレージが大好きですので、可能な限り多くのオプションを提供してください。 あなたの傾斜屋根裏部屋の天井が抑止力にならないようにしてください。 棚、内蔵のキャビネット、および引き出しシステムを取り付けることができます。 箱をお互いの上に置くだけではいけません！ 代わりにカスタムのビルトインで創造的なものや、収納用の引き出しやコンパートメントが豊富な家具を使用してください。 多くの潜在的な住宅購入者は屋根裏部屋で何をするべきかを知らない。 それを家庭のオフィスに持ち込んで、机や書棚用の棚を内蔵したり、ベッドやドレッサーを置いたりすることで、空間を想像するのに役立ちます。 子供のための遊び場にそれを回すことを考慮しなさい、家族の住宅購入者はそれを愛する。

屋根裏部屋の生活に最適な照明を選択する

ほとんどの屋根裏部屋は自然照明をほとんど持たないので、人工照明は重要です。 照明器具を購入する前に、空間を照らす最良の方法を見つけてください。 これは、どのように使用するかによって異なります。 たとえば、屋根裏部屋の寝室は、自宅のオフィスを兼ね備えた寝室よりも軽い必要があります。 天井も考慮すべき重要な要素です。 部屋に斜めの天井があり、パーティションがない場合は、ペンダントライトを取り付けます。 十分な照明を提供するために、部屋のサイズと調和する照明を選択してください。 あなたはまた、あなたの暗い屋根裏部屋を開くリセス照明、天井のファンやその他の照明器具をインストールするための電気技師を雇うことができます。

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防音＆快適なお部屋のための屋根裏部屋の断熱

あなたの屋根裏部屋の寝室のスペースに断熱を忘れないでください

よく断熱された屋根裏部屋は、冬には寒さを、夏には熱を保つことができます。 素晴らしい冬の改装プロジェクトは、屋根裏部屋に断熱材を追加することです。 屋根裏部屋は家の屋根のすぐ下にあるため、他のどの部屋よりも冷たい空気と熱を失うことになります。 天井や壁を断熱し、使用する断熱材の種類が不明な場合は専門家に相談してください。 ファイバーグラス断熱材の代わりにスプレーフォームルーフ断熱材は、より高価かもしれませんが、部屋に最も理想的です。 断熱材はより堅い空気障壁を形成し、わずかな量しか必要とされず、オーバーヘッドスペースがより大きくなる可能性がある。

屋根裏部屋の防音設備

ほとんどの屋根裏部屋は防音されておらず、上記のノイズをマスクすることが重要です。 バイヤーを引き付けるために屋根裏部屋の寝室を防音するにはさまざまな方法があります：

• 厚手のカーペットをフォームパッドで取り付けます。 カーペットを取り付ける前に、床下の層を追加して余分な剛性を持たせることができます。
• 床下敷設を行う前に、フロアジョイストの中で裸のファイバーグラスの断熱材を取り付けてください。 断熱材はまた、望ましくない熱伝達を防止する。
• フローリングの下にノイズ防止ビニール、セルロース、またはリサイクルゴムを取り付けます。

あなたの屋根裏部屋を部屋に変換することは、コストのかかる作業ですが、費用を抑えるために仕事を徐々に行うことができます。 スペースをストレージに使用する代わりに、バイヤーがこれらの役に立つヒントを愛する部屋に変えてください。 天井が斜めで自然光はほとんどありませんが、これらの機能は家の中で最も居心地の良い部屋です。 住宅購入者は「ボーナスルーム」を愛するでしょうし、家に追加した平方フィートが増えたためにあなたの尋ねた価格を上げるのが大好きです。

より多くのホームステージングトリックが必要ですか？ これらの重要なヒントを試してください。

Ronique Gibsonによって更新されました - ホームステージングエキスパート