あなたの家を売る時が来ると、ほとんどの不動産業者はあなたのインテリアを更新してリフレッシュするようアドバイスします（あなたが最近そうしたことがない限り） - 壁にペイントして新鮮な塗料を塗ったり、ああ、あなたのカーペットを交換！ このプロセスはあなたの家をステージングすることとして知られています。バイヤーがあなたの家を最も魅力的で審美的に気に入った状態にすることを「舞台に設定」しています。
ホームステージングエキスパートのRonique Gibson氏によると、「自宅の仕上げと材料は、自宅の売却時にROI（投資収益率）を上げると大きな差を生む可能性があります」と述べています。 汚れた 、汚れた、または敷き詰められたカーペットはあなたの家のために最高のドルを得るために遠くに行きません、そしてあなたの家を市場でもっと長く座らせる可能性があります。 これは、多くの売り手が家をリストアップする前に、疲れたカーペットや床を交換することを選択する理由です。
なぜカーペット？
明らかに、床材には多くのオプションがあります。 現時点で流行のフロアが流行っていて、他のオプションも広く利用できるため、なぜ売り手は新しいカーペットを設置するのだろうか？ まあ、あなたの家を売るときにカーペットが床の覆いのより良い選択になる理由はいくつかあります。
1.コストカーペットは、通常、ハードウッドやタイルよりもはるかに安価です。設置やその他のコスト（ハードウッドに必要なモールディングやトリムなど）を考慮してください。
あなたの家を売ることに関連するその他の費用はすべて、あなたができるところでお金を節約し、美しい最終結果を得たいと思うでしょう。
2.床の不完全性 - 床が完全に水平でない場合、または壁が完全に真っ直ぐでない場合、カーペットは硬い木やタイルよりもそのような不完全さの外観を最小限に抑える上ではるかに優れています。
これは潜在的なバイヤーからそのような条件を隠すことを示唆するものではありません（あなたの不動産業者があなたにこのアドバイスを提供します）が、バイヤーに問題がマイナーであることを示して、すぐに修理をする。
3.個人的な好み - チャンスは、販売の終了日まであなたの家に暮らすことになります。 ですから、あなたが選んだものが何であっても、それはあなたが暫定的に一緒に暮らすことができるものになりたいです。 そして、現在の傾向にもかかわらず、硬質表面にカーペットを好む多くの人がいます。もしあなたがその人の一人なら、あなたの家を買うことを検討している人もそうです。
どのカーペット？
あなたの家を売るための最良のタイプのカーペットですあなたのカーペットを交換することを決めたので、今？ あなたの家を売る目的でカーペットを購入することは、あなた自身がカーペットを購入することとは多少異なります。カーペットには、さまざまな特徴や性質があります。
あなたの家が非常にハイエンドの家でない限り、あなたは今後15〜20年間は自分でそれを計画していた場合と同じレベルの投資をカーペットに入れたいとは思わないでしょう。
だから、あなたは、低価格のタグを持っているカーペットを探しているだろうが、それはまだ完全に魅力的に見えます。 このための1つの大きな選択肢は、伝統的なカットパイルカーペットの最新版であるテクスチャードセクシニアンを検討することです。 テクスチャリングされたサクソニーは、通常、かなり一般的で無防備で、しばしばコストよりも価値のある見た目を提供することができます。 この構造は、よりいっそういっそう嵩張った（ひいてはよりハイエンドな）外観を提供する傾向があるので、 BCFファイバを探します。
あなたが近代的な都市の家に住んでいる場合は、あなたの市場が郊外や農村の家とは異なるため、トレンドのあるカーペットを検討したいかもしれません。 カットアンドループスタイルを検討する - 私は短いパイルの幾何学的またはピン - ドットの外観を示唆している。 または、あなたの仕上げの多くが滑らかで磨かれている場合は、テクスチャと空間の快適感を追加するために長いひねりのフリーズを考慮してください。
どの色？
明らかに、色は非常に個人的な選択であり、誰もが異なる味を持っています。 あなたの家をステージングするとき、可能な限り多くの人々にアピールする色を使いたいと思っています。 一般的に、これは、潜在的な住宅購入者が自分の持ち物をスペースに簡単に混ぜることができるように、様々なデコルで動作するニュートラルトーンを選択することを意味します。
淡色の中立性は、空間がより大きく感じるのを助けるので、一般的には最も効果的です。 しかし、多くの住宅購入者は白いカーペットを着用していないので、清潔に保つ方法が心配されます。 だから、明るいベージュ、タフ、または暖かい灰色のトーン（涼しい灰色のはずみを感じることができます）で行ってください。
ファイバータイプ
あなたの家をステージングするときは、主にどのようなタイプのカーペットファイバーを使用しても構いませんが、 ポリエステルは一般的に最高の価値を提供します。 もちろん、別のタイプのファイバーでより良い価値を見つけたら、それに行きましょう！